понедельник, 20 ноября 2017 г.

Капремонт. Руководство пользователя.


В прошлом году мы уже несколько раз писали про то, как проходил капитальный ремонт в одном из домов по улице Трофимова в Даниловском районе Южного округа Москвы.

После наших репортажей и обращений жителей мы уверены, что все те же нарушения и злоупотребления есть по всему городу.

Если коротко, то в случае самоустранения жильцов от контроля за работами, всё пойдёт плохо: смету и проект ни с кем из жильцов не согласуют, работы будут вести с нарушением всех мыслимых нормативов, нанимая неквалифицированных рабочих, а результатом будет многочисленный брак, устранять который никто спешить не будет.
К тому же в отсутствие постоянного контроля со стороны самих жителей, «приёмкой» работ займутся всякие проходимцы - например, некая “общественная комиссия”, в которой, почему-то не было ни одного местного жителя. Посмотрите, какая красота:



Почему так происходит? Что делать собственникам, чтобы минимизировать негативные последствия капитального ремонта?

Давайте разберёмся вместе. Для начала нужно усвоить одно важное обстоятельство:

Программа капитального ремонта в Москве - это не благотворительность, а колоссальная машина по расхищению средств, собираемых на капремонт с москвичей.

К сожалению, случаи полностью качественного капремонта настолько редки, что мы о них почти не слышали. Пожалуй, только дома разных едросных начальников вроде глав управ или муниципальных образований могут похвастаться более качественным исполнением работ, остальным же москвичам приходится довольствоваться браком и недоделками, несоответствиями проекту и так далее. В абсолютном большинстве случаев проекты - это просто копипаст за десяток-другой миллионов рублей без выхода на объект, да и сметы самого ремонта безбожно завышаются, и по схемам с субподрядчиками в несколько этажей на сам ремонт остаются гроши, за которые нанимают самых некомпетентных рабочих и покупают самые низкокачественные материалы.

Основная рабочая сила при капремонте — низкоквалифицированные мигранты из Средней Азии.
 При этом стоимость работ в смете выше рынка


Надо сказать, что делается это всё не просто за бюджетные средства, также известные как наши налоги. Москвичи ещё и вынуждены платить самые высокие в стране взносы на этот капремонт - 17 рублей с квадратного метра жилья. 


Куда в реальности идут эти деньги - доподлинно не известно из-за схем с транзитными счетами банка ВТБ, но зато собственники в тех домах, где капремонт уже прошёл или скоро пройдёт, надолго становятся должниками перед ФКР на сумму, потраченную на капремонт по контракту - естественно, с учётом распиленной части.

1. Жильцы должны следить за планируемой датой капитального ремонта

На сайте http://repair.mos.ru/ можно с легкостью узнать планируемую дату ремонта конкретных систем в вашем доме – достаточно ввести в поиске адрес, и в ответ появится наглядная табличка.
Если в вашем доме ещё ничего не было слышно про капитальный ремонт, но из таблички вы видите, что часть общего имущества должна ремонтироваться, допустим, с 2015 по 2017 годы или в 2016-2018, будьте готовы, что вам уже пора следить за конкурсом на разработку проектно-сметной документации и за проведением общего собрания. Возможно даже стоит превентивно позвонить в подразделение Фонда капитального ремонта по своему округу и выяснить, что они там себе планируют и как в этом можно поучаствовать.

2. Жильцы должны следить за общими собраниями в своём доме

Есть масса случаев, когда совершенно из ниоткуда на сайте http://dom.mos.ru возникают поддельные протоколы непрошедших собраний собственников в многоквартирном доме, и никто из жильцов и не слышал о том, что они вообще созывались – уведомлений не было. Просто кому-то срочно понадобилось то или иное решение для отчетности выше, и они не стали заморачиваться, подделали протокол собрания собственников, то есть, совершили уголовное преступление – лишь бы только руководство не ругалось.

Однако в случае с капремонтом всё-таки pro forma управы по всей Москве искренне пытались провести хоть какие-то собрания. Причём, и в новых домах, и в старых. Как правило, уведомления о них не рассылались, а вешались у лифтов.
Поскольку собрания предполагались очные, конечно же, туда никто не мог собраться. Увы, это абсурд – пытаться собрать правомочный очный кворум в доме с более чем 30 квартирами. Поэтому по традиции, после неудавшегося очного собрания проводят заочное.
Вот на этой стадии самые активные жители уже точно должны были живо заинтересоваться и приложить все усилия к тому, чтобы поговорить с соседями о готовящемся заочном собрании и собственно о капитальном ремонте.
В ходе этого просвещения нужно обязательно выбрать из своего числа настоящего и порядочного представителя собственников жилья для контроля и приёмки (или неприёмки) работ. Конечно, плюсом у такого представителя жителей был бы опыт в строительной сфере или в ремонтах, или в ЖКХ, однако такое встречается нечасто.
По хорошему, вся эта работа с соседями должна проводиться сразу, как вы увидели сообщение о проведении ещё очного собрания. Иначе есть риск не успеть взять инициативу в свои руки.

Запомните: у чиновников управы и работников «Жилищника» вашего района, а также у работников ФКР есть своё бюрократическое расписание – к такому-то сроку надо уже подготовить пакет документов, включая протокол общего собрания по вашему дому. 

Для них часто намного важнее гнев начальства, чем ворчание оскорбленных жителей и даже уголовная ответственность, поэтому если вы не успеете взять инициативу по проведению ОСС в свои руки, вы рискуете получить поддельный протокол заочного собрания, которого по факту не было. Ну и назначат представителем там кого-то совершенно случайного, либо наоборот – очень неслучайного человека, который будет работать не на соседей, а на подрядчика.
Кроме того, можно упустить процесс разработки проектной документации – её могут сделать спустя рукава и без учета особенностей вашего дома. Вишенкой на торте может стать включение в проект что-нибудь странного, вроде ремонта за бюджетный счёт частных нежилых помещений в вашем доме.

3. После собрания жители должны следить за конкурсом по выбору подрядчика и за подписанием договора, а также за выделением «дополнительных средств» на не предусмотренные в изначальном проекте и договоре работы.

Почему важно следить за конкурсными процедурами по выбору подрядчиков на капремонт на сайте http://tender.mos.ru или http://www.roseltorg.ru?
Потому что, даже если вы пропустили историю с собранием, на конкурсе можно обнаружить-таки проектную документацию и, если с ней что-то не так (кривой проект, несоответствия между проектом и сметой, ошибки в смете), можно ещё успеть пожаловаться на это в Главконтроль и Департамент капитального ремонта.

Как мы поняли, если жители не следят за проектно-сметной документацией, её просто подгоняют под заранее известный бюджет, и в таком режиме могут нарисовать в проекте всё, что угодно.

В конце концов, можно посмотреть на подрядчиков, и если они сами и их победа вызывают сомнения, на весь конкурс можно пожаловаться в ФАС и отменить его. Например, помимо очевидных вещей типа свежесозданной под капремонт «живопырки», есть случаи, когда подрядчик имел банковскую гарантию участия в конкурсе, но к моменту подписания договора банк лишили лицензии.
Не бойтесь и не ленитесь пробивать компании и их реквизиты в поисковиках и на сайте налоговой службы, а если есть доступ к СПАРКУ и иным подобным информационным системам – в них.


Кликабельно

4. После заключения договора с подрядчиком жители должны связаться с ФКР и подрядчиком для обсуждения подготовки к началу работ.

Запомните: как только появляется подписанный договор с подрядчиком, уже практически нет шансов отменить работы в вашем доме или сменить конкретного подрядчика.
Также необходимо с самого начала удостовериться в том, что у подрядчика есть договор страхования его ответственности перед третьими лицами (то есть перед жителями) – на случай ущерба имуществу. Как правило, это одно из требований договора на проведение капитального ремонта между подрядчиком и ФКР, и нередко подрядчик «экономит» на страховке. А потом  на голубом глазу говорит жителям, что не будет восстанавливать испорченное имущество.

Если вы до сих пор не успели стать уполномоченным контролёром работ от лица собственников, вам придется искать общий язык с тем, кого назначили на эту роль. Либо вам придется постоянно конфликтовать с этим человеком.

Если это просто пенсионерка-советник главы управы – её можно попробовать убедить слушать вас, можно показать, что вы готовы помогать ей в реальном отстаивании интересов жителей. Хуже, если такую пенсионерку «купили», или вообще официальный представитель не в курсе своей роли, а его работой занимается непонятно кто, имеющий свои интересы.

Важно также проконтролировать момент появления «штаба капитального ремонта» у вас во дворе, стоит сразу же проследить, есть ли там проектная документация и сметы. Стоит разобраться, умеет ли прораб читать эти документы и как он планирует организовывать те или иные работы.

Прораб из штаба ремонта дома на улице Трофимова многократно нарушал
 нормы проведения работ и игнорировал все жалобы жителей
Опыт показывает, что из-за бюджетного финансирования и массовости капитальных ремонтов по всему городу подрядчики берут на работу в качестве прорабов, да и в качестве самих ремонтников кого попало. Эти люди не обладают ни культурой поведения, ни навыками нормальной организации труда. Почти все рабочие не являются сотрудниками подрядной организации. Их попросту берут "с улицы", не заключая никаких договоров. Резон подрядчика простой: квалифицированному специалисту нужно платить, а мигрантов их Средней Азии можно нанять за копейки.
Отсюда и старые кровельные листы в новых пассажирских лифтах, отсюда и заляпанное краской имущество жителей, отсюда и отключения воды сверх всех возможных регламентов, отсюда и игнорирование отопительного сезона, отсюда полное игнорирование технологий щадящего для жителей режима работ (снижение уровня шума и грязи), отсюда, конечно же, и все работы тяп-ляп на «отвали».

И это мы еще даже не начали говорить про намеренную «экономию», а проще сказать – воровство выделенных на ремонт денег. Попытаться предотвратить это можно только постоянным контролем ремонтных работ и залезанием в каждую щель.
Например, часто в смете указано использование механических люлек для фасадных работ или работ на крыше, но на деле вы видите рабочих в альпинистском снаряжении, а стройматериалы возят в пассажирских лифтах.
Либо в смете пишут, что оборудуются специальные склады стройматериалов, бытовки для рабочих, а на деле – и рабочие, и стройматериалы живут у вас в подвале или на чердаке.
Но вы об этом обо всём не узнаете – если не откроете смету и двери в подвалы и на чердаки.

Работы по капремонту зачастую выполняют мигранты из Средней Азии,
 с которыми подрядчик не заключает никаких договоров

5. Стоит ли рассчитывать на помощь ФКР в контроле?

Как показывает практика, представители самого Фонда капитального ремонта ведут себя пренебрежительно – не считают серьезной проблемой отсутствие документов, и особенно проекта в штабе ремонта, поддельным протоколом собрания собственников их тоже не удивишь.

Никто не хочет понять, что работами не по проекту и низкой культурой работ подрядчик с попустительства Фонда капремонта наносит ущерб общему имуществу жителей, им потом ещё приходится своими силами или силами УК завершать этот капитальный ремонт.

Гарантийное устранение недостатков проблематично, и по судам заморишься искать правды и возмещения. За это время подрядчик уже может «внезапно» «обанкротиться».
Сотрудники ФКР не представляют даже, что своим халатным отношением к обязанностям по контролю работ из Жилищного кодекса и Устава ФКР они наносят ущерб бюджету Москвы и самому фонду – деньги выделяются, а расходование совершенно непрозрачно и чаще всего почти совсем бесконтрольно.

Так что, поскольку на самом деле только жители являются самыми заинтересованными во всей истории с капремонтом – вам (нам) придется находить в себе силы и находить время для контроля этих работ. Увы, никому, кроме жителей, качество работ не важно.


Подрядчик и представитель ФКР зачастую находятся в сговоре.
Их цель — "распилить" денежные средства

6. Жители должны следить за графиком работ

Многие совершенно зря не делают этого – ведь почти все работы сильно задерживаются по срокам, а из-за непонятных дополнительных работ сверх договора, которые навязывает ФКР, все сроки сдвигаются.

При этом совершенно не понятно, на основании чего можно предъявить претензии к качеству таких дополнительных работ – на них нет даже дополнительного соглашения.

Специально остановимся на вопросе дополнительных соглашений.
У нас сложилось ощущение, что если никто из жителей организованно не жалуется и не актирует нарушения, в том числе и сроков – ФКР даже не чешется на эту тему. Как и всякие депутаты от ЕР, которые готовы подписывать акты на недоделанные работы, как это делала депутат Родионова из Даниловского, мотивируя такое грубое нарушение - «чтобы подрядчик деньги получил».


Муниципальный депутат Родионова признается, что подписывает
акты выполненных работ до их выполнения

При этом если кто-то откроет договоры, он там найдет драконовские пени в отношении подрядчика за каждый день просрочки. Но почему-то никого они не волнуют. Возможно, что договор читают только некоторые особо занудные жители, а в самом ФКР его один раз читал юрист при подписании – и этим дело и закончилось.


7. Жители должны объединиться хотя бы для коллективных жалоб вплоть до окончания работ.
В упомянутом в самом начале доме в Даниловском только уже после завершения работ и отъезда подрядчика, когда начались новые непонятные работы совсем не по технологии, от которых открещивается и ГБУ «Жилищник Даниловского района», и ФКР, - только тогда жители начали что-то подозревать и обсуждать между собой, что с этим всем делать.

Если вы нашли возможность контролировать работы и видите, что они ведутся с нарушениями, не терпите это.

Низкое качество работ по капитальному ремонту — результат коррупционного сговора
и отсутствия контроля со стороны жильцов МКД

Жалуйтесь с фотографиями и ссылками на проектно-сметную документацию в
- Жилищную инспекцию http://mgi.mos.ru/feedback/reception/,
- ОАТИ http://oati.mos.ru/contacts/reception/,
- Главконтроль https://glavkontrol.mos.ru/reception/ и
- Департамент капитального ремонта https://dkr.mos.ru/contacts/reception/ .
Также нужно официально обратиться к вашим муниципальным депутатам, за которыми закреплён ваш дом.
Не забывайте о журналистах - все жулики, в том числе и капремонтники, боятся публичности.
Кроме того, по части нарушений типа поддельного протокола собрания можно обращаться и в прокуратуру – но лучше с живым бумажным обращением.
Отдельно отметим, что наибольший эффект имеют массовые жалобы – например, вы можете разослать соседям шаблон текста для электронных приемных, либо можете собрать живые подписи под бумажным обращением.
Как только будет не менее 50 подписей или однотипных обращений, к вашей проблеме уже начнут по-другому, более трепетно относиться. А соберете группу из 100 соседей – контролирующие органы забегают по потолку и прибегут-таки проверять, что же такое там творится у вас в доме.

«Я всё понял, но это всё так сложно! Может быть, есть какие-то лайфхаки?»

Увы, лайфхаков в вопросах капремонта нет.
Либо вы берётесь контролировать ремонт, либо нет. Ну и результат будет соответствующий.
Мы считаем, что вся эта ремонтная эпопея, затеянная мэрией, на самом деле является отличной школой гражданского контроля и объединения жителей. Это просто-таки испытание, посланное нам из мэрии для того, чтобы мы наконец-то перестали жевать сопли и собрались в местные сообщества. Начать сообщество с собственного дома – это отличный вариант.
Конечно, некоторые могут просто взять и физически уехать куда-то на время капитального ремонта. Но где гарантия, что вы вернетесь, а работы уже закончатся, как должны были по графику, или что внезапно после замены канализационных труб не затопит нечистотами первые три этажа дома – потому что при монтаже новой канализации в подвале кто-то тупо забыл вынуть из трубы старую тряпку, которой затыкал ее, чтобы вонь не заполняла подвал, пока там рабочие?
В общем выбора нет: надо подключаться к контролю капительного ремонта сразу, как вы о нем узнали. Либо придётся жить в разрухе после него.

Если вы считаете полезным этот материал - поддержите наш проект рублём и подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов

пятница, 17 ноября 2017 г.

Кто строит «Учительский дом» на Кравченко 16?

Спортивная площадка на Кравченко 16 была местом активного отдыха для жителей 8 домов

Гражданский активист Иван Климов опубликовал документы, подтверждающие незаконность стройки на месте спортивной и детской площадок по адресу улица Кравченко дом 16.
В своём расследовании, подкреплённом документами, Иван утверждает, что во всей этой истории главный правовой изъян - в земельных отношениях, а интересантами в этой стройке могут быть не только реальные учителя-дольщики, но и бывший депутат заксобрания Оренбургской области.

Ранее в сентябре мы обнаружили, что участок выделялся аж три раза с 2009 года. Оказалось, это неспроста. ЖСК и мэрия периодически меняли условия аренды участка, и в конце концов мэрия расторгла договор в одностороннем порядке.

Фрагмент судебного решения 9-го апелляционного арбитражного суда

А вот что выяснил Климов:

"Реализации земельного участка с кадастровым номером 77:06:0001007:9276 не было на сайте torgi.gov.ru. Но, чтобы на «лакомый» участок земли по ул. Кравченко вл. 16 не было конкурентов, через «связи» в Градостроительной земельной комиссии проект строительства жилого дома признали масштабным инвестиционным проектом (в соответствии со статьей 39.6 Земельного кодекса РФ), как раз тут и понадобился реестр «учителей» , который помог составить ТРО Профсоюз работников народного образования и науки Юго-Западного административного округа (Когда Москоминвест звонил и проверял на самом деле ли присутствуют учителя в проекте). По такой «схеме» можно признавать многие проекты — масштабно инвестиционными и выделять земельные участки под конкретные лица и организации. Считаю, что в данном случае присутствуют признаки нарушения антимонопольного законодательства предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ."

Также активист обнаружил, что положительное заключение Мосгосэкспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года было выдано незаконно:
"Основанием для проведения экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года, являлось заявление о проведении государственной экспертизы от 5 марта 2012 без номера и договор о проведении государственной экспертизы от 6 марта 2012 г. № И/105"

Страница из экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года

"В основаниях для разработки проектной документации указывается договор Департамента земельных ресурсов г. Москвы от 15 июля 2009 года № М-06-509857 и дополнительное соглашение к договору аренды от 21 апреля 2011 года № М-06-509857/1."

Страница из экспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года
"В 2012 году не могли выдать положительное заключение Мосгосэкспертизы № 581-12/МГЭ/1024-2/4 от 2012 года, так как земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 на который был заключен договор аренды № М-06-509857 от 15 июля 2009 года, был снят с кадастрового учета 01.08.2011."

За время с начала "горячей" стадии конфликта в сентябре 2017 Ивану Климову удалось получить ответы чиновников о причинах снятия изначального участка с учёта, и, очевидно, причинах расторжения мэрией изначального договора аренды от 2009 года:

Ответ Департамента городского имущества г. Москвы от 7.11.2017 за № ДГИ-ЭТР/36178/17-1 — Кликабельно
"Как следует из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от 7.11.2017 за № ДГИ-ЭТР/36178/17-1 информация подтверждается и сообщается о том, что земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 снят с кадастрового учета на основании ч. 4 ст. 24 221-ФЗ от 24.07.2007 «о государственном кадастре недвижимости». Процедура восстановления земельного участка действующим законодательством не предусмотрена. Из вышеизложенного следует, то что права на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:1000 не были зарегистрированы и ЖСК «Учительский дом» не имел права пользоваться землей."

Со старым договором, которым, к слову, в сентябре 2017 председательница ЖСК трясла как действующим, всё понятно - он расторгнут, суды подтвердили это окончательно в 2015 году и экспертизы на его основании незаконные. 
Однако и с новыми основаниями для выделения земли под строительство не всё в порядке: оказывается, положительное заключение Мосгосэкспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года тоже было выдано незаконно.

"Основанием для проведения экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года, являлось обращение через портал госуслуг и договор на проведение государственной экспертизы от 21 апреля 2017 года № И/174."

Страница из экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
"В разделе 1.2 экспертизы — сведения об объекте экспертизы с указанием вида и наименования рассматриваемой документации, разделов такой документации сообщается о корректировке проектной документации и результатов инженерных изысканий на строительство объекта непроизводственного назначения. Так же прошу обратить внимание на то, что все остальные технико-экономические показатели объекта капитального строительства без изменений в соответствии с положительным заключением Мосгосэкспертизы от 19 июля 2012 года № 581-12/МГЭ/1024-2/4."

"Так же в объекте указывается информация о корректировке проектной документации и результатов инженерных изысканий. В экспертизе идет отсылка и на положительное заключение Мосгосэкспертизы от 19 июля 2012 года № 581-12/МГЭ/1024-2/4, которые должно быть признано незаконным. 
Следовательно, так как положительное заключение выдавалось основываясь на документах Мосгосэкспертизы от 19 июля 2012 года № 581-12/МГЭ/1024-2/4 требуется признать положительное заключение № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года не действительным."

Кроме того активист обнаружил, что, похоже, были подделаны геологические изыскания, а заключение технических условий к инженерным сетям произошло без прав на земельный участок, что недопустимо.

"В экспертизе № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года сообщается о том, что: 

1. В разделе 2.2.3 экспертизы сообщаются сведения о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерного-технического обеспечения. Договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:9276 между ДГИ г. Москвы и ЖСК «Учительский дом» был заключен только 01.03.2017 , а многие технические условия были согласованы до 01.03.2017. То есть, незаконно были заключены технические условия. Так как у ЖСК «Учительский дом» не было прав на данный земельный участок и они не были зарегистрированы в Росреестре."

Страница из экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года
"2. В разделе 3.1.2 экспертизы сообщаются сведения о составе, объеме и методах выполнения инженерных изысканий. Например сообщается о топографической съемке в 2016 году, когда договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0001007:9276 между ДГИ г. Москвы и ЖСК «Учительский дом» был заключен только 01.03.2017."

Страница из экспертизы № 2627-17/МГЭ/12488-1/4 от 10 июля 2017 года

МА попросил прокомментировать ситуацию эксперта в области земельных отношений Алину Енгалычеву:

Алина Енгалычева Фото: Радио Свобода
"На мой взгляд важно и в очередной раз подтверждается всей этой ситуацией - это то, что граждан не признают в качестве правообладателей земель кварталов, что на самом деле не соответствует самой сути и духу законов.  На самом же деле, те граждане, которые в большинстве своем собственники, являются налогоплательщиками, то есть формируют своими деньгами бюджет. И уже по этому основанию должны признаваться в качестве правообладателей, а также по причине того, что постоянно проживающие (как собственники, так и наниматели) являются резидентами, и именно исходя из числа резидентов нормируются все объекты для их - резидентов - пользования, все земельные участки и прочее. То есть, как резиденты, граждане являются также правообладателями - на них рассчитаны объекты обслуживания, для них предназначены, за их счет (бюджет) построены/обустроены/благоустроены. Поэтому уничтожать то, что было создано для граждан - недопустимо, даже если они сами сойдут с ума и возжелают уничтожить - потому что тогда будут нарушены нормы обеспеченности и проекты планировок, утвержденные ранее (в том числе, в советское время). А эти проекты планировок не могут быть отменены или изменены до тех пор, пока в квартале существуют жилые здания, для которых предназначены были эти обслуживающие объекты."

План земельного участка дома по ул. Кравченко 16, к.2 (карта БТИ 2016 года)
Кто же, помимо учителей-дольщиков, так настойчиво продвигает этот проект, не чураясь нарушений закона и при оформлении земли, и приглашая на стройку кавказцев и серпуховских ПТУ-шников?

Соляник А.П. / Фото с сайта zaksob.ru
Иван Климов подозревает, что проект реализует бывший депутат заксобрания Оренбургской области Соляник Александр Петрович, который напрямую связан с юрлицами, указанными на информационном щите. Более того, бывший депутат курировал подобные проекты с таким же названием - "Учительский дом", - в Оренбургской области.

Кликабельно
По удивительному совпадению, в Москве есть один высокопоставленный выходец из Оренбуржья, связанный с образованием - это глава Департамента образования города Москвы Исаак Иосифович Калина, который с 1996 по 2002 руководил Главным управлением образования Администрации Оренбургской области.
Мы проверяем, причастен ли он к лоббизму проекта "Учительский дом" на Кравченко 16, несмотря на прямой законодательный запрет точечной застройки и нарушения при оформлении земли.

понедельник, 13 ноября 2017 г.

Народный сход на Кравченко 16 закончился столкновениями с несовершеннолетними титушками из Серпухова

В субботу 11 ноября жители домов, прилегающих к бывшей спортивной площадке на улице Кравченко 16, которая была незаконно захвачена и снесена застройщиком ЖСК «Учительский дом», провели народный сход против криминала, царящего на строительной площадке и прилегающих территориях. В частности, люди пришли обсудить бездействие полиции, на глазах которой нанятые застройщиком кавказцы избивали  местных жителей.
Люди собираются на народный сход на Кравченко 16
Напомним, что в 4 утра 7 ноября застройщик проводил незаконную выгрузку оборудования из большегрузного автомобиля, находящегося на проезжей части за пределами стройки. Это нарушало технику безопасности и представляло угрозу жизни для прохожих, а также для припаркованных рядом автомобилей. Жители попытались воспрепятствовать незаконным работам, после чего были избиты кавказцами на глазах у полиции.


Практически сразу после начала, к месту проведения схода приехало два наряда полиции. В приехавших полицейских местные жители узнали сотрудников ОВД Ломоносовский, на глазах которых их избивали кавказцы, и вместе с председателем московского Яблока Сергеем Митрохиным решили задать им несколько вопросов (со 2-й минуты видео):


Жители сообщили, что по результатам бездействия полиции были направлены заявления в Генеральную прокуратуру и Управление Собственной Безопасности ГУ МВД.
Не обошлось и без провокаторов. Например, член провластной молодежной палаты Денис Наумов (https://vk.com/denkenobi2) убеждал участников схода в том, что на спортивной площадке круглые сутки находились алкоголики, и поэтому хорошо, что её демонтировали и теперь там будет стоять 17-этажный дом.
Денис Наумов рассказывает местным жителям о пользе точечной застройки

Активист Иван Климов рассказал, что разрешение на строительство предоставлялось с грубыми нарушениями: нет оснований для "масштабного инвестиционного проекта" и выделения земли без торгов, имела место подделка документов Мосгосэкспертизы и геологических изысканий.

Иван Климов, гражданский активист, автор расследования
незаконной деятельности ЖСК "Учительский дом"

Фрагмент схемы из расследования Ивана Климова (кликабельно)

Затем было решено провести общественную инспекцию стройки. Было обнаружено, что в нарушение разрешительной документации ширина ворот составляет не 6, а 8,5 метров, бордюры  и тротуар, примыкающие к строительной площадке разрушены, также было отмечено, что расположение бытовок в 6 метрах от жилого дома противоречит строительным нормам. Много вопросов вызвало подключение к городской электрораспределительной сети, которое по мнению жителей является незаконным.

Ширина ворот превышает разрешенную на 2,5 метра (кликабельно)
Завершить общественную инспекцию жители решили общим фото на фоне забора незаконной стройки на котором виднелась надпись "Мошенники, верните детям площадки!".


Фото: Сергей Митрохин

Спортивная площадка на Кравченко 16. Фото местных жителей (кликабельно)




Продолжение боевых действий

Не прошло и трех часов после окончания схода, как застройщик подогнал к воротам строительной площадки грузовой автомобиль и на глазах изумлённых жителей снова начал производить выгрузку оборудования над головами прохожих. Возмущенных жителей отгоняли сомнительного вида молодчики.


"Буквально через час после нашего народного схода, когда жители разошлись, застройщик пригнал "длинномер" , перекрыв движение к детским садам и поликлинике. Скорая не смогла проехать. Они выкатили кран со строительной площадки на тротуар и над нашими головами начали заниматься разгрузкой оборудования: стрелы и какого-то набалдашника. Жители пытались противодействовать незаконным работам, но они наняли компанию молодых людей около двадцати человек. Они били наших жителей, толкали, оттаскивали, и они сделали то, что они хотели: они разгрузили эту "стрелу".  При сотрудниках полиции одному из наших людей ступню прижали калиткой и минут пять не отпускали, несмотря на требования полиции. В итоге человеку раздробили ступню: https://youtu.be/SG4MFvQFwU0?t=7m18s  Один из молодых людей был главным (на фото внизу в левом верхнем углу): он показывал, что им делать, кого бить. Позже он убежал на территорию стройки, и видимо, скрылся через забор. Удалось задержать около 7 человек, в том числе несовершеннолетних, которые приехали на машине без прав", — рассказала нам очевидец этих событий, Татьяна.
Участники избиения жителей при незаконных работах на Кравченко 16

Как сказано выше, часть этих молодых людей опознали: вот профили ВК Владимира ШелудяковаСтанислава Бутейко и Руслана Бутенко. Все трое учатся в техникуме в Серпухове.
Что толкнуло их принять участие в строительном конфликте в Москве? Похоже, что молодые люди просто хотели подзаработать, и никак не ожидали, что дело кончится полицией.

Документы одного из задержанных
Отдельно отметим, что вновь избранные муниципальные депутаты Ломоносовского района, немалая часть которых "приехала" в совет депутатов на "политическом Убере" Максима Каца, почти не проявляют интереса к ситуации с незаконной застройкой на Кравченко 16. По словам местных жителей, им помогает только депутат — Ольга Штацкая. Остальные 7 независимых мундепов в пресечении криминальной деятельности застройщика никак не участвуют.

В целом спустя два месяца после начала работ, мы видим, что застройщик ведёт себя агрессивно и позволяет себе нарушать закон уже не только на территории бывшей детской и спортивной площадки, но и за её пределами. Нуждами учителей прикрываются люди с абсолютно бандитскими замашками.

При этом набирает обороты гражданское сопротивление незаконным действиям, которое идёт по всем фронтам и имеет все шансы на успех.

«Московский активист» продолжает следить за ситуацией.

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов

Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk

четверг, 9 ноября 2017 г.

ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» тратит на зарплаты сотрудникам 23 миллиона рублей в месяц


Гражданский активист Дмитрий Каменский опубликовал в Facebook зарплатные ведомости ГБУ «Жилищник района Южное Медведково», из которых следует, что зарплатный фонд этого бюджетного учреждения составляет 23 миллиона рублей в месяц. Причём самые высокие зарплаты получают сотрудники аппарата, заместители и "мертвые души", которых, по мнению Дмитрия, в Жилищнике Южного Медведково около 40. При этом электрики, сантехники и дворники получают очень скромные, по московским меркам, зарплаты, не мотивирующие к добросовестному труду.






Зарплатная ведомость ГБУ "Жилищник р-на Южное Медведково" (кликабельно)

"Обратите внимание: 23 миллиона рублей — это месячный заработный фонд Жилищника. И это, как говорилось, без дополнительных «хитрых» выплат.
А вот на обслуживание НАШИХ домов закупки материалов не превышают 1,5 миллиона в месяц!!! Удивляет разница? А меня нет. Все деньги утекают на бездельников и мертвые души (в Южном Медведково их не менее 40 штук на начало года)"
, — пишет Дмитрий.

Кроме того, по утверждению Дмитрия, в районном Жилищнике распространена схема так называемых "возвратных премий".


"В ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» не первый год активно используется система «возвратных премий». Доверенным сотрудникам и целым отделам выписывают заведомо повышенные премии. После проведения зачисления на банковскую карту «отдельные сотрудники» разносят по отделам листочки с таблицей кому сколько дано «лишнего» и сколько из этого надо вернуть.
Далее начальники отделов собирают деньги по своим сотрудникам и возвращают «отдельным лицам ГБУ»
По моим скромным подсчетам суммы составляют от 1 до 3 миллионов в месяц.


И конечно же стоит «заслушать начальника транспортного цеха» являющегося родственником руководителя ГБУ.
У меня есть аудио записи с признаниями восьми сотрудников ГБУ «Жилищник района Южное Медведково» которые подтверждают, что их ПРИНУЖДАЮТ возвращать премии.
Мне есть чем ответить и подтвердить вышесказанное "
, — пишет он.

По словам Дмитрия, он информировал о данных злоупотреблениях префекта СВАО В.Ю. Виноградова, а также правоохранительные органы, но никакой реакции не последовало.

пятница, 27 октября 2017 г.

Массовка-борцовка на публичных слушаниях в Хорошёво-Мнёвниках

Подразделения собянинской мэрии вместе с алчными застройщиками продолжают нагло попирать права москвичей. Организаторы публичных слушаний наняли борцов из Грузии, чтобы те не пускали на них местных жителей.
Недавно в районе Хорошёво-Мнёвники в помещении выставочно-маркетингового центра СЗАО Москвы по адресу ул. Народного Ополчения, д. 33, корп. 1 прошли слушания по «Проекту планировки территории части функциональной зоны № 54 района Хорошево-Мневники».

Как водится, целью "слушаний" было не выслушать мнение местных жителей, а помочь застройщику, который на месте бывшей автобазы решил возвести коммерческое жильё. Под снос должны пойти и восемьсот гаражей, владельцев которых, естественно, никто ни о чём не спросил.
Как обычно, в зал заранее пригнали массовку из посторонних людей, а местным жителям и даже муниципальным депутатам и журналистам вход перекрыли какие-то быки с татуировками.
Бойцы по найму / Фото Татьяны Логацкой
После публикации видео на нашей странице нам прислали информацию об одном из молодых людей, не дававших пройти.
Это оказался боец MMA (смешанные боевые искусства) Лаша Роинишвили, выходец из Грузии.
Мы нашли несколько его профилей в социальных сетях - в том числе два - Вконтакте https://m.vk.com/lashantetv и https://vk.com/l.roini.

Судя по фотографиям, молодой человек семейный и действительно является профессиональным спортсменом из команды Георгия Залеева, однако карьера в MMA пока идёт так себе, поэтому он подрабатывает рекламой и промоушеном на событиях, а также советами качкам и спортсменам и даже ведет видеоблог об этом.
Лаша Роинишвили в роли кофе без кофеина (кликабельно) / Фото из профиля ВК
Особенно нам понравился фотосет для рекламы нашего доморощенного протеинового БАДа. Там и Сколково, и МГУ, и даже раскрыта тема "вежливых людей":

Фотосессия для рекламы / Фото из профиля ВК 
Фотосессия для рекламы / Фото из профиля ВК

Отдельного внимания заслуживают размышления о том, что Лаша Роинишвили типичный грузин, и ему в жизни нужны всего лишь самые простые человеческие радости - семья, горы в окне, кавказская овчарка и мясо на углях. 
Фото из профиля ВК
Как в этот ценностный ряд умещается устрашение москвичей на публичных слушаниях о судьбе их города - совершенно непонятно.
Ну и вопросы вызывает его честь как бойца и профессионального спортсмена - ведь на видео он угрожает женщине, пытается разбить телефон:



ОБНОВЛЕНИЕ: Нам удалось вычислить ещё одного бойца со слушаний - обладателя окладистой бороды.
Знакомьтесь: Виталий Никитин, выпускник Российского государственного университета физкультуры (РГУФКСМиТ).

Профиль Виталия Никитина Вконтакте 
Виталий скрывается под псевдонимом "Тихон Завирухин", однако мы уверены в идентификации.
Во-первых, он сам себя называет:



Во-вторых, по другим фото в профиле мы выяснили, что Виталий играл в студенческой команде своего вуза "Gladiators":


Далее было уже легко найти его следы в новостях:


Вот наш "герой" на фото после матча с командой Бауманки.
фото с сайта http://oso.sportedu.ru/content/khk-mgtu-imbaumana-khk-gladiatory-gtsolifk
Теперь, судя по фото, Виталий тренирует временами каких-то хоккеистов, но больше всего в профиле фото с его верными друзьями. Как мы поняли по фотографиям в профиле, они вместе тренируются, а также работают охраной по заказу. Виталий не только хоккеист и качок, но, похоже, что и борец панкратиона (но не в сборной), других видов борьбы и, возможно, обладатель лицензии на оружие.
Кроме того, у нас есть основания полагать, что кто-то из спортивных наставников этих ребят сам же и организует им работу в охране (см. фото ниже) и на видео со слушаний мелькали почти все ребята с фото ниже плюс Лаша Роинишвили.

Спортсмены днём:
Кликабельно

Охрана ночью:
Кликабельно

Часть компании охраны на отдыхе с наставником:

Кликабельно
По сообщению сайта ecmo.ru, Никитин Присутствовал на публичных слушаниях по Генплану в Химках 22 июня 2017 года, на которых выполнял ту же функцию: не пускал местных жителей в зал, где проходили слушания. «В 16:45 регистрацию закончили и перестали пускать людей, спровоцировав конфликты со многими, кто не мог прийти заранее», — пишет портал Экооборона Подмосковья.

Виталий Никитин на слушаниях по Генплану в Химках. Фото ecmo.ru

Мы пока не смогли идентифицировать третьего качка со слушаний. Судя по профилю Никитина, это один из его закадычных друзей.



UPD
Опознан третий вышибала, не пускавший жителей на публичные слушания в Хорошёво-Мнёвниках, это Василий Сурин. После нашей публикации свой профиль ВКонтакте: https://vk.com/id6281666 он удалил, а Instagram закрыл: https://www.instagram.com/vasilysurin/



Лаша Роинишвили, Виталий Никитин и Василий Сурин не пускают
жителей на публичные слушания в Хорошёво-Мнёвниках 25.10.2017

Фото из Instagram Василия Сурина

Как говорят люди, ранее сталкивавшиеся с массовками, таким чоповцам или спортсменам власти и застройщики часто промывают мозги, говоря, что протестующие жители - это якобы провокаторы, которые протестуют за деньги против законной и вообще замечательной стройки и мол их надо «проучить».
Платят им в среднем 5000 р за смену в 6 часов. Молодые люди часто не москвичи.

Как действовать в подобных ситуациях?
На наш взгляд, татуированные качки не имели никакого права не пускать людей в зал слушаний и занимались ни чем иным, как самоуправством, которое в соответствии со ст. 330 УК РФ карается штрафом, принудительными работами и даже арестом.
Как поступать в таких ситуациях? Вызывайте полицию. На месте пишите заявление о признаках преступления. Полиция обязана как-минимум проверить у самозванных охранников документы и пресечь их незаконные действия.

В заключение хотим сказать, что когда профессиональные спортсмены, иногда даже с высшим образованием, вынуждены работать охранниками где придётся и теряют свою честь, участвуя в грязных играх застройщиков и властей против москвичей, - это всё, что вам нужно знать о российской политике в области спорта. А также о "лихих 90-х", которые якобы кто-то победил.

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов

Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk