вторник, 18 июля 2017 г.

Дмитрий Гудков: Если власть тебя не слышит, надо становиться властью


Юрий Иванов: Первый вопрос, который мы хотели затронуть - это муниципальные выборы в Москве. Я посмотрел немного городские СМИ, и пока тема муниципальных выборов там никак не освещается. У меня складывается впечатление, что власти хотят пойти по тому же сценарию, который был осенью 2016, они хотят пойти на снижение явки. Что вы думаете по этому поводу?

Дмитрий Гудков: Безусловно, чем ниже явка, тем больше шансов у единороссов провести всех, кого они хотят. Я знаю, что сейчас порядка 12% москвичей вообще что-то слышали о выборах и где-то четверть думает, что это выборы мэра или президента. Поэтому стратегия мэрии будет очень простой: они будут замалчивать кампанию, для того чтобы люди не узнали и не пришли. Вот и всё. Наша задача наоборот мобилизовать москвичей, привести их на избирательные участки, чтобы явка была высокая. Тогда у нас появляется шанс не просто провести в каждом районе по депутату, но и даже взять где-то большинство - как это у нас произошло в Щукино.

Варвара Грязнова: Понятно. А сколько человек уже удалось зарегистрировать, и сколько будущих кандидатов вообще обратилось?

ДГ:
У нас на сайте изначально зарегистрировалось три тысячи триста человек. Потом мы отобрали активных. Активных порядка тысячи двухсот. Из них почти все активно проходят регистрацию, то есть у нас даже на сайте выложен такой «квест» из девяти шагов и люди просто идут по этому квесту. Мы видим динамику и понимаем, что ну тысяча кандидатов должна быть зарегистрирована. То есть люди собирают подписи, сдали уже все документы. Так что мы очень надеемся, что более тысячи кандидатов - плюс ещё кандидаты от Яблока, от Парнаса, - я думаю, что будет порядка полутора тысяч демократических кандидатов на всю Москву. Это впервые за всю историю последних лет пятнадцати.

ЮИ: Здорово, а сколько человек уже удалось зарегистрировать в ТИКах и какие основные проблемы при регистрации? Вы писали про проблемы с тем, чтобы открыть счет кандидата.

ДГ:
Я знаю информацию, актуальную на вчерашний вечер: у нас было 27 зарегистрированных кандидатов. Сейчас, наверное уже где-то под сотню. И сейчас самое важное, последняя неделя - сама важная неделя. Потому что в следующий понедельник последний день, когда принимают эти подписи. Будем подводить итоги, я надеюсь, к середине или к концу следующей недели.

ВГ: Понятно.

ДГ:
Да, что касается проблем. В Сбербанке всегда, когда наступают выборы, у них начинаются какие-либо проблемы. Поэтому наши кандидаты - первые, кто пошли открывать счета и собрали подписи, - потратили кто-то шесть часов на открытие счёта. Но после моего гневного поста в Сбербанке прошло совещание, и сейчас уже всё идёт быстрее, намного легче и процедура уже не занимает столько много времени. Не могу сказать, что кто-то активно препятствует - такого не наблюдается.

ВГ: Ну круто! А вот тоже важнейшая часть выборов - наблюдение. Мы знаем, что муниципальные выборы - это самые фальсифицируемые выборы. И в 2012 году это было не исключение. Как на счет наблюдателей? Люди уже обращаются? Или еще не особенно?

ДГ: 
Что касается наблюдения, нам нужно порядка семи тысяч человек, чтобы по два человека было на каждом избирательном участке. У нас уже есть одиннадцать тысяч сторонников, которые зарегистрировались, которые дают подписи кандидатам, и многие из них готовы волонтерствовать. Так что я думаю, что мы успеем найти этих людей, подготовить их. Их же нужно готовить: объяснить, как делаются фальсификации, зачем нужно наблюдать, как правильно находиться во время подсчета бюллетеней. Это всё будет потом. Сейчас важно, чтобы люди узнали про выборы, важно, чтобы кандидаты зарегистрировались, важно, чтобы во многих районах сформировались команды и не было никаких конфликтов. Вот мы этим сейчас и занимаемся.

Противники реновации на одной из своих первых публичных акций.
ЮИ: Ну сейчас перейдем к теме, которая очень важна для москвичей - и она будет важна до выборов, и после выборов. Это реновация. Наш проект проводил стримы с четырёх собраний собственников, которые были инициированы управой, и там  там была просто наглая фальсификация. Во всём этом участвовали сотрудники управ и единороссы под той или иной личиной. И у меня в связи с этим такой вопрос: почему мэрия так активно проталкивает через управы беззаконие, которое оборачивается конфликтами между ранее добрыми соседями?

ВГ: И еще и рапортует про полторы тысячи домов, которые так хотели, так хотели включиться…

ЮИ: Новые, да.

ДГ:
Сначала правовая оценка. Вы знаете, что мы судимся по московскому закону о реновации. Пока проиграли - что в принципе закономерно. Мы считаем, что этот закон противоречит Конституции и Жилищному кодексу. Но если вообще смотреть на то, что написано в московском законе, то собрания собственников можно проводить и дальше сколько угодно. И к сожалению, очень многие как раз этой лазейкой и пользуются и проводят эти общие собрания собственников, убеждают жителей в необходимости внесения тех или иных домов в список реновационных, в список «приговорённых». Но с нашей стороны тоже идет работа. После митинга против реновации очень многие активисты зарегистрировались в качестве кандидатов. Мы, кстати, призывали таких людей регистрироваться, участвовать в политике. Если власть тебя не слышит - значит, надо становиться властью. И наши кандидаты стараются участвовать в таких собраниях, информируют о последствиях, о том, что написано в законе и призывают все-таки участвовать в собраниях и голосовать против. Потому что очень многие дома - сталинские пятиэтажки, где прекрасные квартиры, потолки три метра, я был в таких квартирах, снимал даже сам.
Люди против, люди не хотят, чтобы на месте хорошей пятиэтажки появилась двадцатиэтажка. Никто не хочет переезжать. 
Поэтому мы стараемся, объясняем и надеемся, что в каждом районе у нас потом появится независимый депутат, и как раз их задача будет взаимодействовать с разными инициативными группами и в случае нарушения прав - поднимать шум. Мы будем им помогать в этом, я буду писать об этом у себя в фейсбуке. Если где-то нарушаются какие-то права граждан - то об этом должны узнать как можно больше москвичей. Они боятся шума. Вот депутаты нам нужны для того, чтобы этот шум поднимать. Потому что конечно же муниципальные собрания не имеют полномочий влиять на исполнение закона, но у муниципальных депутатов есть контрольные полномочия. Они могут встречаться, они могут информировать, они могут контролировать работу управ и чиновников управ, которые сейчас, кстати говоря, знаете, как в фильме «Золушка» - до двенадцати они за реновацию, когда работают в управе…ну не до двенадцати, конечно, а до семи, когда [кончается] рабочий день у них. А после того, как у них заканчивается рабочий день, они уже идут и проводят общее собрание собственников и выступают против реновации. Многие чиновники живут в таких домах. Это надо тоже контролировать.

ВГ: Это где…как интересно…

ДГ:
Много таких историй я знаю.

ВГ: Ничего себе. Да, мы пока сталкивались с другими ситуациями - когда они двадцать четыре часа в сутки готовы спрашивать, даже на выходных спрашивают тех жителей, которых они подрядили вместо них фальсифицировать собрания: «Ну как? Много за снос собрали?»

ДГ:
Я даже знаю некоторых журналистов, которые вынуждены в своих газетах писать статьи за реновацию, а потом помогают нам бороться с этой реновацией и даже юристов нам дают, чтобы судиться с мэрией и так далее.

ВГ: С ума сойти!

ДГ:
Не буду называть. Не буду называть фамилии, чтобы не подставлять людей. Но вот такие ситуации тоже знаю. Дом не мог попасть в список «приговоренных», если не было общего собрания собственников, поэтому изначально, когда мэрия этот список опубликовала - она уже нарушила все возможные законы. То есть только граждане могут проголосовать за реновацию. А мэрия не может без граждан внести какие-либо дома в список «приговоренных».

ВГ: Да, только на основании решения граждан, это точно.

ДГ:
Хотя и по Жилищному кодексу такие решения незаконны, потому что нарушается право собственности. Ваш сосед не может принимать за вас решение по поводу вашей квартиры.

ЮИ: Дмитрий, там еще проблема даже не в этом…

ДГ:
Там много проблем, я еще даже не хочу говорить, это надолго…

ЮИ: По поводу программы «Моя улица». Год назад мы с вами об этом говорили в интервью. И вот сейчас снова всё перерыто, причем в каких-то гигантских масштабах. Я пытался проехать на велосипеде по Садовому кольцу - это просто невозможно сделать. Всё перерыто, везде какие-то деревянные настилы, люди ходят по каким-то узким коридорчикам, зачастую пешеходам приходится выходить на проезжую часть, куча пробок из-за этого. Но самое удивительное, что за этими заборчиками нет ни техники, ни людей. Вы можете как-то объяснить, что происходит вообще? 


Ограждение есть, работ нет. Фото: Ведомости.

ДГ:
У меня такое ощущение, что у них «чемоданное настроение» в мэрии: надо быстрее как-то эти чемоданы заполнить баблом, мало ли что произойдет в 2018 году.

 Я не могу никакого объяснения найти. Потому что если вы хотите расширять тротуары - может быть, даже это и правильно, - зачем же вы сразу перекапываете всю Москву


Создаются огромные сложности, трудности для людей. Не только для автомобилистов! Для пешеходов создаются трудности! Я тут как-то пытался дойти пешочком от Государственной Думы до метро «Динамо». Вот решил совершить прогулку. Я замучился обходить площадь Тверской заставы (метро «Белорусская»)! Там даже тротуаров нет, там всё перерыли! И такое по всей Москве.

ЮИ: Да.

ДГ:
То есть просто город превратили в большую стройку, хотя могли делать спокойно: сначала, например, одну сторону улицы быстро сделали, потом перекрыли другую сторону - ну как это в европейских странах происходит. А тут такое ощущение, что всё в режиме военной операции происходит. Я не понимаю такого.

ВГ: Ну да, чтобы враг и налогоплательщик не прошёл.

ДГ:
Конечно.

ВГ: Ну вот еще один аспект этой программы. Мне кажется, его стоит назвать отдельно «Моя мокрая улица».

ДГ:
«Моя стройка»

ВГ: Да. Всю прошлую неделю неделю и пару недель назад всю эту стройку чудесную заливает. Вот в чём суть ещё к тому же. И по свидетельству блогера Ёжикова, заливает и подтопляет как раз те улицы, где либо идёт благоустройство, либо уже прошло в прошлом году. И эксперты уже говорят, что из-за того, что дождевые воды не канализируются должным образом, идёт размыв почвы, дальше будут провалы. Это вообще нормально - за наши налоги вот такое?

ДГ:
В последнее время я читал много разных аналитических статей на эту тему. Здесь есть общая проблема: понятно, что ливнёвка не справляется. Это ещё с лужковских времён. Но и появилась новая проблема, которую создала нам администрация Собянина. Когда они начинали благоустраивать город по разным программам, где-то они заасфальтировали, где-то они не так положили плитку, где-то они не сделали наклон - как в цивилизованных странах. Ну понятно, что нужен наклон, чтобы вода уходила - они этого не сделали. То есть с одной стороны это безалаберная работа администрации. С другой стороны - это ворох накопившихся проблем со времён Лужкова, когда Москва застраивалась. То есть по-честному, нельзя винить одного только Собянина, нужно винить их всех вместе ещё с начала 1990-х, когда Москву застроили так, что воде некуда уходить.


ЮИ: Дмитрий, ну согласитесь: если улица перерыта и превращена в такой большой котлован, не заложить туда дренаж, не заложить туда ливнёвку и просто положить там плитку - Лужков-то здесь ни при чем, понимаете.

ДГ: Ну, конечно, я так и сказал.

ЮИ: Если в рамках «Моей улицы» улица была реконструирована, а потом с нее вода никуда не уходит, то это проблема тех, кто это сделал.

ДГ: В рамках программы «Моя улица», конечно, Лужков здесь ни при чем.


ЮИ: Переходим к следующему вопросу. Дмитрий, вы в своем фейсбуке написали ответ Алексею Навальному по поводу его поста, который касался вашего бывшего помощника. Денис Лебедев, если я не ошибаюсь.

ДГ: Да-да-да.

ЮИ: Денис Лебедев…эта вся тема актуализировалась после поста Туровского. Алексей в принципе так негативно отзывался о вашем помощнике, говорил, что это чуть ли не «агент Кремля» и был подослан. Но вы выступили в его защиту и сказали, что это не так. Вы не могли бы пояснить ещё раз по этому вопросу?

ДГ: Я действительно выступил в защиту Дениса Лебедева, потому что он никакой не агент. Мне кажется, надо сначала разобраться. А писать про человека, что он агент, когда он таким не является, и вообще был фанатом Алексея, меня с ним познакомил Сергей Петров, депутат Госдумы, к которому Алексей хорошо относится. Я уж не знаю, что там произошло, и считаю, что Навальный не должен никому ничего компенсировать. Не он же ломал ногу. Но при этом мне хотелось бы просто внести ясность, потому что всё-таки Денис мой помощник - и у меня не было среди помощников никаких агентов. Да, может быть, он где-то неправильно себя повел и некрасиво, но он точно не агент, потому что он писал и готовил запросы для Фонда борьбы с коррупцией, он был моим помощником на общественных началах и он участвовал во всех протестных акциях и его исключили когда-то из «Справедливой России», так же, как и меня, за позицию по Крыму, за участие в протестных акциях. И можно посмотреть его страничку на фейсбуке, и он с тех пор взглядов не менял.

Денис Лебедев в числе других волонтёров отправляется на Дачинг. Фото: Георгий Албуров
Да, к сожалению, у него испортились отношения с «Партией Прогресса». Я этот пост написал для того, чтобы если стороны хотели бы примириться, я был бы счастлив, если смог бы оказать какое-то содействие этому процессу. Просто он не провокатор и не агент. Он, может быть, неправильно понял ситуацию, я прекрасно понимаю, в каких тяжелых условиях находятся представители оппозиции, мы не Ротенберги, не Ковальчуки, мы не можем компенсировать всякие издержки нашим политическим активистам. Но просто он не агент, я именно этим и хотел поделиться со своей аудиторией, потому что мне многие писали в личку: «Как же так, Гудков! Ты чё, у тебя в помощниках какие-то провокаторы и агенты Кремля,» - нет, он не провокатор и не агент Кремля, и я сожалею, что вообще этот конфликт выплеснулся наружу. Я много делал для того, чтобы этого конфликта не было, и Борис Немцов помог Денису и дал на операцию и договорился с врачом тогда. Но, к сожалению, я не в состоянии контролировать и урегулировать разные конфликтные ситуации, но если нужно - я готов.

ЮИ: Но я вообще, кстати говоря, не знаю, чтобы где-нибудь в какой-нибудь европейской стране, когда проходили все эти «бархатные революции» - там кому-то так или иначе руку или ногу ломали, - чтобы кто-то там обращался за компенсацией к лидерам протеста. Это немного странная ситуация. И после майдана, я думаю, тоже мало кто за компенсацией обратился.

ДГ: Да, я же написал. Мой пост можете почитать. Этот пост был не про компенсации и даже не про деньги. Я туда и не вмешивался.

ЮИ: Вы защитили репутацию человека.

ДГ: Да, если человек не агент - то неправильно его называть агентом. Я подчеркнул, как и при каких обстоятельствах я с ним познакомился, что он делал, чем он занимался, и у меня не было повода усомниться в том, что он работал на Кремль или на «Единую Россию». Наоборот, его выгнали из «Справедливой», и он был, подчеркиваю, фанатом Алексея Навального до определенного момента. И в целом он является нашим единомышленником. А про деньги - я и Денису сказал, что, конечно же, мы не можем нести ответственность за действия полиции, за действия властей. В этом плане я считаю, что не стоит требовать какой-то компенсации от лидеров. Я уж не знаю, кто там кому что обещал, поэтому мой пост был именно про сотрудничество с Кремлем, это важно. Потому что это обвинение не только в адрес Дениса было, а фактически обвинение в адрес всей моей команды. Никто из моей команды не работал ни с каким Кремлем, не работает, и надеюсь, не будет. Только тогда, когда в Кремле будут сидеть приличные люди.

ЮИ: Спасибо, это очень важно. Варвара, следующий вопрос мы хотели про «прямую линию» задать, да?

ВГ: Да. У нас тут Владимир Путин готовит новую «прямую линию» и на этот раз он собирается отвечать на вопросы школьников и об этом даже рассказали на телеканале НТВ и теперь даже транслируются ролики со всякими анонсами этого мероприятия. Мы так поняли, что есть реально два самых активных политика, которые действительно работают с молодежью - это как раз Дмитрий Гудков и Алексей Навальный. И судя по всему, Путин пытается сделать какой-то матч-реванш на этом поле, но не превратится ли это всё в очередной «Селигер», «Наши», вот этот весь…когда это превратится в распил и лицемерие…Что вы об этом думаете?

ДГ: Я думаю, что Путин не сможет найти общий язык со школьниками, как бы он ни хотел. Потому что школьники слишком продвинутые. Моей дочери 17 лет, моему старшему сыну 11 лет. Они школьники, про жизнь и в России, и за рубежом они знают, мне кажется, даже больше, чем я сам. И если Владимир Путин и многие, кто работают на него, давно уже сами подвергаются собственной пропаганде - потому что смотрят федеральные каналы, - то школьники имеют свободный доступ к Интернету и вообще власть воспринимают как главного врага, который ущемляет свободу слова в этом Интернете.
Когда власть вводит цензуру, когда власть пытается уничтожить мессенджеры, когда власть вводит законы о блокировке в Интернете - это не может понравиться школьникам. 
Можно всё что угодно им рассказывать, что деды воевали, не знаю, и что это наша победа. Но для школьников, во-первых, это всё слишком давно и далеко в прошлом, но зато они видят, что власть делает с их главным сегодняшним достоянием - это Интернет, это возможность общаться, это возможность зарабатывать там деньги. Школьники, кстати, многие даже деньги зарабатывают. Это возможность социализироваться в обществе. И когда власть этим свободам угрожает, власть становится не другом, а врагом. Но посмотрим, как Владимир Путин будет оправдываться перед ними. Мне кажется, это будет все равно одностороннее вещание. Никаких результатов не будет. Может, даже с точностью до наоборот.

В.В.Путин на открытии смены в Артеке. Фото: kremlin.ru
ЮИ: Да, вот обратный результат. Мы с Варварой тоже говорили, что дети и подростки как никто чувствуют фальшь взрослых и реагируют на нее. У меня такой вопрос еще: как я понял, после 26 марта засуетились они как-то, активизировалась эта «работа с молодёжью». Видеоблогеров приглашают в Госдуму, какие-то душещипательные беседы там с ними ведут, и так далее и тому подобное. Не слишком ли поздно они опомнились? 

ДГ: Я не уверен, что поздно. Здесь другая категория: бессмысленно. Потому что встретились два мира. Один мир архаики, другой - прогресса. И вот мир архаики пытается с миром прогресса говорить на языке архаики. Это невозможно. И общего языка они никогда не найдут. Они не понимают, что с этим миром делать. Так что всё с работает с точностью до наоборот, потому что если для власти «работа с блогерами» - это то, что произошло в Госдуме, когда выслушали людей, которые к политике вообще никакого отношения не имеют, то это работа будет неэффективна, она будет просто раздражать [людей]. Потому что это разный политический язык, разные культуры, это разное отношение к жизни, к свободам и прочее-прочее-прочее. Два разных мира.

ВГ: Ну да, и как раз по поводу разных миров - это какая-нибудь концепция министра образования Васильевой, где речь чуть ли не про православие везде и всюду…

ЮИ: Хотелось бы вас как отца спросить: вот эта реформа образования…

ДГ: Отношение к различным меньшинствам. У молодёжи вообще нет такого жестокого отношения к проявлению чего-то нетрадиционного - и не обязательно это должна быть нетрадиционная сексуальная ориентация. Молодежь более толерантна. Более того, молодые люди видят, как происходят подобные процессы в разных странах, и они на контрасте понимают, что мы вообще не туда движемся. Мне сложно найти иногда общий язык со школьниками, с моими детьми. Но уж Путин точно никогда не найдет, потому что они ничего не могут предложить молодежи. Молодежь хочет свободы, молодежь хочет самореализации, а в ответ только запреты-блокировки и социальные лифты, которые работают только для детей чиновников и силовиков. А их жизнь становится хуже и хуже, и жизнь их родителей в том числе. Вот он, протест абсолютно естественный, и все попытки власти найти общий язык и ничего не делать, или делать всё наоборот приводят только к росту протестных настроений.

ЮИ: А о предстоящей реформе образования, которая была анонсирована Васильевой, которая хочет сделать упор на патриотизм, и насколько я недавно слышал Венедиктова - он очень резко высказался об этом, сказал, что это образование XIX века, а мы вообще-то живем в XXI. Вообще какое у вас отношение? У вас же дети учатся в школе. Как родитель, как отец, вы хотели бы вот такое массированное нагнетание патриотизма в школах, в том числе даже оправдывание Сталина?

ДГ: Я хочу, чтобы они убрали вообще свои грязные руки из нашей частной жизни, жизни наших детей.


Их задача образовывать, а не воспитывать. Воспитывать мы будем сами. Пусть воспитывают своих детей. А то они своих детей почему-то вывозят за рубеж, куда-нибудь в Америку, в Европу.

Там же учатся дети большинства нашей российской элиты, а здесь они нам тут своё православие с попами и, я не знаю, какой-то «духовностью», которая насаждается людьми абсолютно бездуховными и коррумпированными. Так что моё отношение, очень мягко говоря, крайне отрицательное. И главное, что это невозможно насадить. Школьники сейчас настолько продвинутые и на самом деле смышленые, что этот «патриотизм» просто невозможно насаждать в нашей стране. Не сработает.

ВГ: Да, у меня, пожалуй, нет больше вопросов.

ЮИ: Дмитрий, прекрасное интервью, спасибо, что нашли время!

ДГ: Да. Все на выборы 10 сентября! Поддерживайте независимых кандидатов, живых людей, а не зомби, которые будут нажимать на кнопки так, как скажут чиновники управы и мэрии. Всё, надо менять власть и поменять ее можем только мы! Вот будем сидеть дома на диване и ничего не делать - посмотрите мой ролик и вы увидите, какие депутаты будут представлять вас, ваши интересы. Подумайте, хотите ли вы такого будущего для себя и своих детей. 10 сентября 2017 года - все на выборы! Есть кто живой - все на выборы!

ВГ: Спасибо большое, пока!

ДГ: Счастливо!

Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk


вторник, 11 июля 2017 г.

Инструкция: что делать при нарушении закона на собраниях собственников?

Москва по-прежнему охвачена незаконными собраниями собственников за снос домов - особенно достаётся домам, где люди уже сами провели собрание против реновации либо проголосовали против реновации в МФЦ и на "Активном гражданине".
Все эти провластные собрания за снос незаконны, поскольку после вступления в силу 
1 июля 2017 года закона "о реновации" - №141-ФЗ, - больше нельзя проводить собрания для вступления в программу. Но мэрию, управы и районные ГКУ ИС это не останавливает.


"Штаб защиты москвичей"  подготовил и разместил у себя на странице полезную инструкцию о том, как действовать при нарушении закона при проведении общих собраний собственников. 
Делимся ею с вами. А вы - делитесь с родными, друзьями и соседями.

Защищая свою собственность - будьте во всеоружии.

КАК ДЕЙСТВОВАТЬ ПРИ НАРУШЕНИИ ЗАКОНА ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОСС

При проведении Общих собраний собственников (ОСС), инициируемых сторонниками “реновации” происходит массовое нарушение требований закона в части созыва и проведения собраний. Рассмотрим типичные нарушения:

1. Типичным нарушением является неуведомление собственников о предстоящем собрании, ОСС пытаются провести «втихую», не привлекая внимания противников реновации. Инициаторы таких ОСС еще до даты проведения собрания начинают ходить по квартирам и уговаривать собственников проголосовать по вопросам повестки дня, заполнив бланк решения собственника.

Такие действия являются незаконными, поскольку голосование за пределами сроков проведения ОСС недопустимо. Более того, раздаваемые инициаторами таких ОСС бланки решений, не содержат кандидатур председателя и секретаря собрания, лиц, ответственных за подсчет голосов, а также мест хранения протокола собрания. Этот факт в совокупности с отсутствием уведомлений о проведении собраний указывает на подготовку к фальсификации результатов ОСС.

В таких случаях необходимо обращаться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по части 1 статьи 327 Уголовного кодекса РФ (подделка официального документа). Для большей эффективности в заявлении надо указать Ф.И.О. людей, инициировавших ОСС, а также раздающих бланки решений без указания кандидатур председателя, секретаря и лиц, ответственных за подсчет голосов.

Помимо полиции об указанных нарушениях необходимо сообщить в жилищную инспекцию соответствующего округа.

Нужно учитывать, что МЖИ не обязательно будет действовать в ваших интересах, поэтому полученную от них информацию нужно проверять, а если они предлагают подписать какие-либо документы, не подписывать их без консультации с юристом, представляющим лично ваши интересы.

2. Другой вариант нарушения порядка уведомления - уведомление вывешивается на дверях подъезда, раскладывается в почтовые ящики или о проведении собрания сообщается устно (иногда собираются подписи). Такой порядок уведомления также не соответствует закону.

Нужно понимать, что порядок уведомления - это не “просто формальность”. Решения ОСС имеют последствия для всех собственников, поэтому каждый собственник должен иметь возможность подготовиться к собранию, определить свою позицию, получить, если это необходимо, профессиональную консультацию. Именно поэтому необходимо уведомление, которое и позволяет обеспечить права участника собрания. Если такого уведомления не было, или оно было сделано устно, или были иные нарушения - это ограничивает возможности собственника подготовиться к собранию, и создает ситуацию, в которой его права могут быть нарушены.

3. Если ОСС проходит в очной или очно-заочной форме, может быть полезно поучаствовать в нем (в его очной части) и зафиксировать нарушения. Чтобы их выявлять, нужно понимать, что такое ОСС и что должно происходить на ОСС. Важно понимать:

ОСС - это орган управления общим имуществом, а не явление, когда люди общаются в подъезде или во дворе, или когда кто-то ходит по подъездам и собирает подписи. Этот орган имеет полномочия, только если он надлежащим образом созван, и только по тем вопросам, для решения которых он созван.

На ОСС собственники помещений (то есть именно собственниками или их представителями) могут обсуждать вопросы повестки и голосовать по ним (и только по вопросам повестки), а их голоса должны фиксироваться и подсчитываться для определения принятого решения.

Могут возникать следующие вопросы:

Может ли решение приниматься путем голосования по поднятию руки?
Для очного собрания: теоретически - да, но на практике посчитать голоса в этом случае будет невозможно, поскольку каждый собственник обладает не одним голосом, а числом голосов, пропорциональных площади жилого помещения. Поэтому если голосование осуществляется поднятием рук - эффективным будет протестовать и требовать голосования путем подписания каждым собственником бюллетеня/решения. Для очно-заочного и заочного голосования возможно только оформление в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. В решении должны быть указаны 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как определить, что проголосовали именно собственники?
Лицо, которое регистрируется для участия в собрании, голосует, подписывает документы на общем собрании, должно подтвердить свои полномочия (свидетельство о праве собственности, паспорт, доверенность от собственника, содержащая полномочие на голосование). Требуйте проверки документов, а лучше проверяйте их сами. Если документы не проверяются - требуйте отражения этого в протоколе.

Можно ли выступать?
Однозначно - да, поскольку очное собрание или очная часть очно-заочного собрания подразумевает, в том числе, обсуждение вопросов повестки дня. Поэтому если вы намерены выступить - просите слово и требуйте внесения в протокол сделанных вами заявлений, если вам слова не дают, требуйте внесения в протокол отметки о том, что слово вам не было предоставлено.

Имеет ли смысл выступать?
На этом этапе может быть бесполезно приводить аргументы за или против вопроса, но крайне целесообразно будет упомянуть все процессуальные нарушения, которые были допущены до этого момента. Например, если вас не уведомили о собрании - заявите об этом. Если не уведомляли вообще никого - сообщите о том, что это незаконно, требуйте фиксации в протоколе этого факта.

Как голосовать мне самому?
Оформляйте решение собственника. В решении должны быть указаны 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". Важно: все остальные добавления делайте так, чтобы было очевидно, что по каждому вопросу повестки вы проголосовали только одним способом (“за”, “против” или “воздержался”). Отдельно добавляйте все процессуальные нарушения (в том числе отказ от их фиксации в протоколе, отказ от предоставления вам слова и т.д.). Делайте оговорки. Например, если об общем собрании не было уведомления - вы можете проголосовать против по всем вопросам повестки, и написать в бюллетене, что общее собрание в любом случае неправомочно, поскольку о нем не было сделано надлежащее уведомление, и вы оставляете за собой право оспаривать решение (эта фраза не обязательна для оспаривания решения, но она может иметь вес) или что общее собрание не может принимать решение по вопросу включения в программу реновации, поскольку он не отнесен к компетенции общего собрания.

Как быть, если все мои требования и замечания игнорируются, в протоколе ничего не отражается? 
Фиксируйте эти факты самостоятельно, с помощью фото и видеосъемки или диктофона, спрашивайте имена людей, которые совершают действия, которые вы считаете непрозрачными или незаконными, составляйте письменные акты, которые будут содержать описание сомнительного действия, имена людей, которые его совершали и имена людей, которые это видели и готовы подтвердить (включая вас самих). Составьте протокол нарушений и потребуйте приобщения его к протоколу общего собрания. Передавайте такой протокол инициаторам ОСС только под их подпись о принятии (у вас должен остаться документ, подписанный инициатором ОСС или председательствующим на ОСС, что документ принят). Если подпись вам не дают - направляйте заказным письмом и фиксируйте отказ другими способами (описанными выше).

4. После проведения ОСС и подведения его итогов результаты собрания должны быть зафиксированы определенным образом и доведены до сведения собственников, а также управляющей компании. Когда вы получили протокол или если вы не получили его в течение 10 дней после собрания, или даже сразу после собрания, если его ход вызывает у вас опасения, целесообразно проконсультироваться с юристом, который поможет определить порядок дальнейших действий, и с которым вы сможете обсудить перспективы и целесообразность оспаривания решения. Желательно, чтобы юрист консультировал именно вас, т.е. чтобы он учитывал именно вашу ситуацию. Это нужно сделать в течение ближайшего месяца, поскольку решение может быть оспорено в течение ограниченного срока.



Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk



Как власти организуют собрания за снос: “Ну а что вам - только раздать эти бумаги и всё"


На прошлой неделе к нам за помощью обратились жители одного из домов по Симферопольскому проезду в Нагорном районе. Они уже проголосовали против реновации в МФЦ и на портале "Активный гражданин". 
Однако управа Нагорного района так легко не сдаётся: выяснилось, что кто-то инициировал общее собрание собственников с повесткой за включение дома в программу реновации.

Вид на дома на Симферопольском проезде, которые отказались от реновации
В наше распоряжение попала аудиозапись разговора жительницы "А" (против сноса) и жительнцы "Б" (назначенный ГКУ ИС организатор) по поводу собрания собственников.

(Телефонный разговор)

А: Собственно, мы хотим и имеем право на то, чтобы включили в счётную комиссию любого человека - собственника дома, который просит об этом. Наших уже пятеро собралось желающих.

Б: (Неразборчиво)

А: Давайте, вы же бюллетени ещё не готовили? Кто будет заниматься подготовкой?

Б: (Неразборчиво)

А: Так, Алёна Перцева, хорошо, она не собственник, но я понимаю, но в счётную комиссию включены все собственники

Б: (Неразборчиво)

А: Да, я понимаю

Б: (Телефон перевели в режим громкой связи)...как бы раздать эти бумажки, заполнить тупо.

А: Я понимаю. А кто будет в счётной комиссии? Вы инициатор собрания, понимаете?

Б: Понимаю, да.

А: Это не “тупо заполнить бумажки”, понимаете. Вы инициатор, вы включаете людей в счётную комиссию и вы готовите полностью бланки, они вам помогают, но вы, как инициатор, несёте полную ответственность. Вы, не ГКУ ИС же инициировали, а вы. И вы стоите как инициатор собрания, понимаете?

Б: Ну я понимаю.

А: Поэтому мы, как жители дома, мы просим включения в счётную комиссию.

<...>

А: Я поняла, смотрите, давайте мы с вами вот как сделаем: давайте я вам в WhatsApp сброшу фамилии квартир, наших людей, кто хочет вступить, и номера квартир, чтобы вы их в бюллетени включили. Это всё равно придется сделать отдельным актом по просьбе жителей, которые будут присутствовать на собрании, понимаете?

Б: Ну я всё прекрасно понимаю.

А: Давайте я тогда пришлю вам наших людей, кто хочет присутствовать в составе счётной комиссии, наши жители, и вы их включите в бюллетени?

Б: Без проблем, окей. Если что, у меня, смотрите, у меня листы голосования есть, когда мы с вами встретимся, я вам несколько экземпляров дам.

А: Нет, если у вас уже есть листы голосования, кто тогда там в состав счётной комиссии включен?

Б: У меня получается <...>, из <...> подъезда, с <...> этажа, <...>-й квартиры…

А: Я поняла, о ком речь.

Б: И <...>.

А: А, и она в состав счетной комиссии включена. Ну я с ней созванивалась как раз, я ваш телефон просила. Хорошо, мы тогда на собрании отдельным актом эту ситуацию сделаем.

Б: Ну давайте, а третьим…

А: А третий человек вы в составе счетной комиссии, там не менее трёх человек должно присутствовать. Третьей будете вы в составе счётной комиссии, раз у вас уже листы голосования на руках. Мы тогда будем отдельным актом это оформлять непосредственно на собрании.

Б: Нет, ну я просто кому успела, тому раздала. У меня ещё этих актов было больше. То есть ещё девушка с управы приедет, она тоже будет раздавать ходить. Потому что…

А: Бюллетени для голосования, вы имеете в виду?

Б: Что?

А: А кто инициировал? Всё-таки ГКУ ИС попросил вас быть инициатором? Правильно я понимаю?

Б: Да-да-да, так это и было.

А: То есть вот эта Перцева?

Б: Да, Перцева, да.

А: Она сама вам позвонила?

Б: Она, да, я же вам объясняю: у меня моя квартира попала под раздачу. Сначала вообще <...> хотели сделать - это с первой квартиры, получается. <...> в общем хотели сделать. А его в помине, этого <...>, блин, нету. Он как съехал, сдаёт там с какой-то грымзой квартиру. И всё. Собственно говоря, почему я хочу, чтобы снесли этот дом…

А: Ну расскажите.

Б: Потому что меня задолбали <...>.

А: А ты думаешь, тебе их туда не подселят?

Б: По факту, понимаете, им дороже будет, им невыгодно будет <...>.

А: А ты представляешь, нам подселят...ладно наши соседи, ты своих хотя бы знаешь…

Б: Я их не знаю, вот именно…

А: Ты своих хотя бы знаешь, понимаешь, а к тебе подселят каких-нибудь левых? Со всего нашего...у нас же все дома...но дело не в этом. Дело в другом. Мы-то тоже не против переехать, мы никогда не говорили, что мы против переезда, конкретно вот за этот дом, понимаешь. Дело в том, что мы не знаем, что это будет, и не было ни публичных слушаний, ничего нет. Мы поэтому только не "за".

Б: Но понимаете, я разговаривала с <...>, он достаточно солидный, видный человек. Достаточно цивильный, можно так сказать. И он говорил, что судя по тому, что говорят, будет всё хорошо. <...>

Новая застройка из 25-этажек у метро "Нагорная" - недалеко от дома, борющегося против сноса / Фото: Google
А: Я поняла, но просто закон ты читала сама полностью?

Б: Ну-у-у, частично, да, но понимаете, я говорю, мне некогда, я как эта…

А: Я понимаю, я понимаю вас. Работа сложная и тяжёлая.

Б: Грубо говоря, раздать бы это всё быстрей, поскорей бы это голосование уже всё прошло и поскорей всё это закончилось, и отстали от меня все.

А: То есть ты подписалась, управа тебя к этому склонила, а ты и не рада. ГКУ ИС тебя к этому склонил, а ты сама и недовольна этим.

Б: Ну да. Я уже...Мне главное, чтобы всё это закончилось, грубо говоря, чтобы <...> приехал на собрание, потому что я работать буду, и на этом всё. И чтобы меня никто не трогал, и чтобы я никого больше не видела и не слышала, честно.

А: Я понимаю тебя. А чем они вообще тебя склоняли, каким образом они тебя призывали?

Б: Она мне позвонила, вот эта девушка, очень милая, достаточно грамотная по общению. Говорит типа, что “вот вы как собственник, вот мы только до вас дозвонились”, всё такое. “Вы у нас стоите как первая по квартире”, - и говорит: “не могли бы вы нам помочь”. Ну я <...> позвонила, посоветовалась, как…

А: А в чём помочь-то?

Б: Ну раздать эти голоса: “Нам просто нужно три человека”. <...> пришла, говорит, ладно, пишите нас. Я говорю, пишите, но чтобы мне не было лишних проблем. Лишних забот-хлопот.

А: Это очень большие хлопоты, очень серьёзные хлопоты.

Б: А она говорит: “Ну а что вам - только раздать эти бумаги и всё, кого вы знаете”. Ну я раздала бумаги тем, кого я знаю. По сути я и написала, кого я знаю, и раздала бумаги, всё в принципе.

А: Я поняла. А голосование же было у нас на “Активном”. Я думала, вы лично инициировали, а оказывается, ГКУ ИС инициировал собрание.

Б: Ну у нас ГКУ ИС инициировал всё, грубо говоря. По сути они всё неправильно сделали первоначально. Не издав закон начали вот этой хернёй заниматься, извините за выражение. Но это реальная херня.

А: Ничего, ничего.

Б: (Неразборчиво) Хорошо, сейчас выяснилось - у нас два места, оказывается! “КАНТ” и седьмой дом! По сути седьмой дом снесут, либо нас в “КАНТ” переселят, то есть либо в седьмой дом, который построят для нас, либо нас в “КАНТ” запихнут.

А: А план реновации района они вам показывали?

Б: Ну план реновации района она мне не показывала.

А: Вот где площадки - это как раз определяется, это план реновации района. Потому что его ещё нет.

Б: Она сказала, что в принципе это всё вот этот хрен приедет и расскажет и покажет.

А: Какой хрен-то?

Б: Ну с управы этот самый главный. Кто у нас самый главный с управы?

А: Красовский?
Б: По ходу дела, он.

Глава управы Нагорного района А.С.Красовский в своём кабинете

А: А куда он приедет-то?

Б: На собрание, 11 числа в 17:00.

А: Ну хорошо, я поняла. Ладно, заодно с ним там и познакомимся, пообщаемся.

Б: В принципе вот так вот как-то. Мне по сути всё равно.

А: Я понимаю.

Б: Кто тут будет, как тут будет. Как мне <...> сказала, так я и делаю. Всё.

А: Я поняла. Ну хорошо, тогда в состав счётной комиссии мы тогда будем актом вступать на собрании.

Б: Да, давайте уже актом вступайте. Если что - мне звоните.

А: Хорошо, я тоже на телефоне, если какие-то вопросы - звоните.

Б: Тогда во вторник, если что, встретимся, - эти листочки. В итоге посмотрите там.

<...>

А: Спасибо, до свидания.


Как ГКУ ИС Нагорного района пытается чужими руками состряпать удобное управе района решение собрания.

В процессе подготовки материала нам стало известно, что собственница "Б" - назначенный ГКУ ИС организатор собрания, глубже изучила ситуацию, осознала противоправность инициированного властями собрания и возможные последствия для себя, поняла, что власти пытались цинично использовать её, и приняла решение встать на сторону остальных собственников.

Кроме того собственница "Б" показала любопытную переписку с Алёной Перцевой из ГКУ ИС Нагорного района:


Перцева из ГКУ ИС Нагорного района открыто спрашивает, сколько удалось собрать решений за снос
В итоге собрание прошло при поддержке адвоката Станислава Станкевича из "Штаба защиты москвичей", назначенный организатор отказалась от проведения собрания, и собственники в присутствии работника МЖИ подписали акт о том, что общее собрание по незаконной повестке не состоялось.

Отметим, что на собрании присутствовали представители ГКУ ИС Нагорного района, которые отказывались показывать документы, но собирались вести реестр присутствующих и протокол, однако они были вовремя разоблачены.

Работница ГКУ ИС Марина (слева) регистрирует на собрание представителя МЖИ Трегулову И.А. (справа)
По нашим данным, ГКУ ИС Нагорного района не согласна с произошедшим.
Также мы выяснили, что в связи с реновацией жители разных частей Нагорного района массово столкнулись с подделкой протоколов общих собраний (один из недавних случаев).
Более того, история подделок тянется уже давно - самые активные жители уже не первый год находят на сайте dom.mos.ru поддельные протоколы о выборе совета дома или управляющей компании, либо о подробностях капитального ремонта.
Отвечает за всё это безобразие руководитель ГКУ ИС Сердюков Сергей Феликсович, вот он, "героев" надо знать в лицо:

С.Ф.Сердюков, руководитель ГКУ ИС Нагорного района, на встрече с населением 
В случае, если вы зашли на http://www.dom.mos.ru и тоже нашли там поддельный протокол по своему дому - знайте, это состав ч.1 327-й статьи УК РФ. Срок давности по ней - 2 (два) года. В случае, если поддельный протокол был использован для других неправомерных действий (например, для незаконного получения льгот, материального стимулирования) - действует ч.2 этой же статьи УК и срок давности увеличивается до 6 лет.

Делимся с вами шаблоном заявления (в данном случае - в Генеральную прокуратуру РФ, но вы можете адресовать его и в свой районный отдел полиции, исправив шапку при заполнении).
Подавать заявление лучше на личном приёме по адресу г.Москва, Благовещенский переулок, дом 10 строение 1.


Мы будем следить за развитием событий.

Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk



вторник, 4 июля 2017 г.

"Реновация - это не снос!" Как советники управы дурят москвичей

Власти Москвы отказываются признавать результаты собраний собственников, если на них было принято решение не вступать в программу реновации.  «Московский активист» решил разобраться, почему мэрия Москвы инициирует проведение повторных ОСС, которые сопровождаются многочисленными нарушениями и скандалами.

В начале июня жители уютной, утопающей в зелени 6-этажки на Нагорной улице решили провести собрание собственников, чтобы выяснить нужно ли их дому входить в программу реновации. Большинство собственников решило, что сноса дома и переезда в многоэтажку они не хотят.
Дом 35 к.4 по улице Нагорная расположен в парковой зоне

Казалось бы, после такого решения на вопросе включения данного дома  в программу реновации можно было поставить точку, ведь мэр Собянин неоднократно заявлял, что в программу реновации никого силой тянуть не будут. Однако, несмотря на то, что протокол собрания был разослан во все инстанции, публиковать его никто не спешил, а через три часа ГКУ ИС и Управа инициировали ещё одно ОСС с целью всё-таки включить дом в программу реновации. Его организаторами выступили: диспетчер ГБУ Жилищник, жительница единственной в доме коммуналки, общественный советник главы Управы, по совместительству являющаяся работницей Центра соцзащиты и кандидат в муниципальные депутаты от партии "Единая Россия".

«Московский активист» вёл прямую трансляцию этого собрания:
 https://www.facebook.com/activist.msk/videos/2007343366162605/




В этом видео прекрасно всё. И признание работницы центра соцзащиты, что она умеет "работать с бабушками и дедушками", и враньё, что "реновация - это не снос", и обвинения противников реновации в работе на Навального, и заявление в полицию о том, что на прошлом собрании жители, не желающие сноса, "ругались матом". За всем этим внимательно наблюдают участковый и муниципальный депутат от ЕР.

Мы захотели разобраться, кто и зачем решил провести повторное собрание в доме на Нагорной 35 к.4. Собрание проводилось по инициативе супругов Владимира и Антонины Верещагиных, а также Ирины Бойко. По случайному совпадению, все эти люди оказались общественными советниками  главы Управы района Котловка Промыслова В.Ю. 



Ирина Бойко работает диспетчером в ГБУ Жилищник района Котловка. Владимир и Антонина Верещагины являются членами партии "Единая Россия". Антонина работает в Центре социальной защиты, а Владимир собирается стать муниципальным депутатом и руководит неким ООО "ИНЦ", которое обучает желающих госзакупкам, а в свободное от просвещения время занимается распространением дезинфицирующих средств.

Мы попросили прокомментировать ситуацию одну из жительниц дома Екатерину Красину:

"Мы провели очно-заочное собрание собственников с 9 по 12 июня, в нём приняли участие собственники с 53% голосов. На собрании большинством в 89% от голосующих мы решили, что наш дом в программу реновации включать не нужно. Протокол собрания я отнесла в Мосжилинспекцию и управляющую компанию, через 5 дней протокол должен был появиться на сайте dom.mos.ru, но не появился." 

По словам другой жительницы дома Елены Полубояриновой, спустя всего 3 (!) часа после того, как жители дома на Нагорной 35к4 сдали протокол своего собрания для публикации, появилось уведомление о новом собрании, инициаторами которого стали супруги Верещагины и Ирина Бойко.

"Само собрание было похоже на балаган и проходило с множественными нарушениями. У семи человек, пришедших на него, не было с собой свидетельств о собственности. Они вели себя агрессивно, запрещали нам вести видеосъёмку. Паспортные данные этих людей в листы регистрации ОСС вписаны не были", — говорит Елена.

В процессе подготовки материала выяснилось, что у супругов Верещагиных уже имеется опыт проведения сомнительных собраний собственников. Например, в феврале 2015 года они вместе с сотрудницей ГКУ ИС провели ОСС, на котором сначала возглавили счетную комиссию, а затем выбрали Владимира Верещагина председателем совета дома. В протоколе имеется интересный раздел о "стимулировании председателя (Верещагина) и членов совета МКД", в котором говорится, что в соответствии с п. 5.5 Постановления Правительства Москвы № 328 квартира Верещагиных полностью освобождается от оплаты коммунальных услуг. За это решение, якобы, проголосовало 100% присутствовавших на собрании собственников.


Фрагмент протокола ОСС 18.02.2015 (кликабельно)

По словам жильцов дома 35к4 по Нагорной улице, за предоставление льгот по оплате ЖКУ семье Верещагиных никто из жильцов не голосовал, а сам протокол они никогда не видели.

"Я припоминаю, что в начале 2015 года кто-то ходил по квартирам и предлагал поставить подписи за то, чтобы выбрать совет дома из нескольких жильцов. О предоставлении каких-то льгот по оплате ЖКУ для семьи Верещагиных в них речи не шло. На подписных листах не было заголовков. Никто вообще не воспринимал это как собрание собственников. Протокол ОСС мы до момента публикации на сайте dom.mos.ru даже не видели" , - говорит житель этого дома Елена Полубоярова

Эксперты в сфере ЖКХ, которых мы опросили, сходятся во мнении, что общее собрание 2015 года, похоже, было сфальсифицировано. Всё дело в процедурных нарушениях: не было официальных уведомлений, не было факта совместного присутствия собственников (хотя в протоколе написано про очную форму), собственникам не показали итоговый протокол ОСС. Никакой поквартирный обход и сбор подписей не мог заменить процедуру собрания собственников, прописанную в Жилищном кодексе.

По нашим оценкам, если всё так и было, есть все основания для начала прокурорской проверки по признакам преступления, предусмотренным ст. 327 УК РФ, и срок давности вполне может составить не 2 обычных года, а все 6 - из-за пункта в протоколе о материальном стимулировании, который вполне можно расценить как реальную цель фабрикации протокола общего собрания.

Остаётся только гадать, был ли выпущен управой Котловки районный документ о том, чтобы действительно освободить совет дома или отдельных, особо преданных управе его членов от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Но, как говорится, следствие разберётся.

С новым, инициированным супругами Верещагиными и Ириной Бойко, собранием, заочная часть которого длится до 5 июля 2017 всё немного проще - после того, как 1 июля 2017 был опубликован на сайте http://www.pravo.gov.ru и вступил в силу так называемый федеральный закон "о реновации", проводить собрания о включении в программу больше нельзя.

Так что единственным правильным протоколом по этому вопросу остаётся протокол внеочередного общего собрания собственников, на котором люди решили не входить в программу реновации.

Дабы прекратить беспредел со стороны ГКУ ИС, управы Котловки и Мосжилинспекции, которые, похоже, думали успеть состряпать силами своих миньонов-советников протокол нового собрания через махинации на заочной части (в которых супруги Верещагины ранее уже показывали свой "профессионализм") - публикуем здесь этот протокол как волеизъявление собственников квартир в доме 35к4 по Нагорной улице и, в соотвествии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, настоятельно советуем всем ответственным организациям сделать то же самое на сайте http://www.dom.mos.ru :



И немного от редакции.

Пока мы готовили эту статью, к нам десятками поступали сообщения от возмущённых москвичей: по всей Москве, в домах, жители которых проголосовали против сноса, мэрия через управы проводит псевдособрания собственников. Инициаторы из числа давно превратившихся в деструктивную секту "общественных советников" не стесняются ничего - ни угроз, ни лжи, ни фальсификаций. Выступая в качестве провокаторов, они цинично сталкивают людей лбами, провоцируют социальную напряженность, устраивают войны между ранее добрыми соседями.

Всё делается руками прикормленных "Единой Россией" районных жуликов. Эти люди официально получают зарплаты из наших налогов, либо распределяют наши налоги каким-то проходимцам, которые потом готовы продать свою малую родину в угоду обнаглевшей мэрии.

Уже осенью эти потерявшие остатки совести фальсификаторы пойдут в муниципальные депутаты - конечно же, от "Единой России". Представляете, что наворотят там все эти верещагины, если уже сейчас они нагло лгут в глаза своим соседям, фальсифицируют и лишают вас собственности, втихаря получая какое-то "материальное стимулирование"?

Москвичи! Будьте Гражданами, следите за своей собственностью и управляйте ею, не давайте всяким проходимцам себя обманывать! Просвещайте соседей, объединяйтесь для защиты своих интересов и не ленитесь трясти нарушителей за каждую копейку своих кровных налогов. Тщательно проверяйте все документы. Пишите в прокуратуру. Идите в муниципальные депутаты, в конце концов. Если сами не избираетесь — обязательно придите на выборы и проголосуйте за своих проверенных активных соседей 10 сентября этого года.

Только так мы победим этот морок.

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов

Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk


вторник, 27 июня 2017 г.

Пётр Шкуматов: Малоэтажное жилье или высотка?


Пётр Шкуматов, координатор движения "Синие Ведёрки", написал для нас авторскую колонку о несовместимости концепции улучшения жилищных условий и тяги застройщиков и чиновников к многоэтажному строительству.



На текущий момент строительство в Российской Федерации преимущественно многоэтажное. Более половины из ежегодного вводимого жилья составляют многоэтажные дома. Оставшаяся часть - индивидуальное жилое строительство, то есть то, что люди строят самостоятельно. Как правило, это дома не выше 3 этажей, которые из-за высокой стоимости московской земли строятся за пределами черты города, ведь только участок 6 соток в Москве (если вы его еще найдете свободный) обойдется вам в 30 миллионов рублей. Плюс строительство, плюс подключение вашего домика к сетям - и в итоге бюджет выйдет за 50 миллионов, что уже запредельно. 

Редкая малоэтажная Москва на фоне обычной многоэтажной, ул.Красного Маяка / Фото: Google Maps
Однако важен даже не сам факт дороговизны, а то, что подавляющее большинство людей не хочет жить так, как устроена жизнь сейчас в Москве. Поэтому они предпочитают приобретать готовые или строить с нуля загородные дома и уезжать из переполненного, двадцать четыре часа в сутки кипящего жизнью и выхлопными газами города. Но есть и те, кто по разным причинам остаются, пытаясь выстроить комфортные для себя условия жизни в той Москве, которую мы видим и знаем сейчас, и именно эта часть людей заставила меня задуматься о том, каким видят своё идеальное жилье современные москвичи и каково соотношение людей с разным типом восприятия города. Для этой цели я организовал опрос в социальной сети Фейсбук, в котором приняли участие около 1800 человек. Результаты голосования на тему "Что вам ближе – высотка или малоэтажное жилье?" получились с большим разрывом: более 150 человек проголосовали за уютную жизнь в высотке, свыше полутора тысяч, за привычный комфорт в пятиэтажных-девятиэтажных домах, построенных в середине прошлого века.

Поскольку аргументация сторон показалась мне даже более любопытной, чем само голосование, приведу основные тезисы опрошенных респондентов.

Итак, те, кто выбирают жизнь в высотках чаще всего поясняют свою позицию за тем, что на верхних этажах в высотных домах, сумасшедший вид, действительно, красиво, а также более чистый воздух и меньше уличный шум. Также из безусловных плюсов – наличие грузовых лифтов, также удобно то, что в высотках, как правило, первые этажи являются частью инфраструктуры, где расположены всевозможные организации сферы услуг, что является безусловным удобством для жителей. Еще один аргумент «за» заключается в том, что чем больше в доме этажей и жильцов, тем проще организовать общий быт и обслуживание дома, ведь у большего количества жителей банально больше денег. Еще один любопытный и видимо характерный для ряда современных москвичей довод - чем больше в доме людей, тем меньше необходимость с ними знакомиться.

Монструозный жилой комплекс "Скай-Форт" на Нагатинской / Фото: пользователь mixam на Google Maps
А вот другая часть горожан, ставит социальные связи и возможность общаться с друзьями детства и соседями на первый план и отчасти именно поэтому предпочитает устоявшуюся десятилетиями жизнь в старых районах с малоэтажной застройкой жизни в «человейниках». Как правило именно эти же люди, считают, что предел этажности после которого район перестает восприниматься как жилой составляет 9-12 этажей. По их мнению, чем меньше квартир и этажей, тем теплее атмосфера и уютней среда, выше пожарная безопасность в таком доме, «зеленее» и приятнее вид из окна. Проще и легче проводить домовые собрания - есть шанс хотя бы по фонду капремонта договориться.

Школы, сады, соседи, история и традиции района, свободные парковочные места во дворе (все устно договариваются где чей угол), десятилетиями отработанная инфраструктура общественного транспорта и магазинов – всё это важные составляющие комфортной жизни в городе, считают сторонники малоэтажного жилья, вспоминая некие исландские исследования о том, что при высоте дома более пяти этажей теряется социальная связь соседей, и через несколько лет район становится "маргинальным", повышается его криминальность.

Типичный малоэтажный квартал на улице Макаренко / Фото: из интернета
При этом стороны часто сходятся во мнении, что при выборе жилья и определении его удобства крайне важным фактором является и возраст горожанина. В высотке квартира хороша для вечеринок, в пятиэтажке - для спокойной семейной жизни.

«В молодости, когда выбора особо нет - радуешься любому жилью, какое есть, низкому или высокому, хоть самому маленькому», отмечает одна из участниц опроса. «Когда становишься чуть постарше, появляются дети, то, за неимением квартиры в сталинском доме, радуешься и квартире в 22-этажном доме, на любом этаже, чтобы лифт и детскую коляску можно было спустить и покурить вечером на балконе, глядя на звезды. Но в любой стабильной ситуации, если есть выбор, конечно, удобнее всего жить в добротном кирпичном доме высотой до 10 этажей, с зелёным двором, с постоянными соседями. И чтобы вокруг был обжитой город, комфортный глазу».

Как видите, из этой короткой выборки ответов, именно к комфорту и спокойной жизни в человеческих условиях в основном стремятся москвичи. А человейники, особенно с неудачным расположением мало кому нужны и вызывают отторжение у большей части жителей города. Москва, сделавшая сейчас ставку на строительство многоэтажек, которые востребованы только у 5-7%, может очень сильно прогадать.

Любое недовольство является драйвером экономики и изменений в общественно-политическом устройстве, даже если оно на текущий момент скрыто и по сути не проявляется. А это означает, что люди с течением времени будут стараться переехать из высоток в малоэтажную застройку. А значит, со временем ценность малоэтажного жилья, как ни странно, но неминуемо будет расти, а муравейники стремительно падать в цене, что абсолютно логично.

Даже если малоэтажку запустили коммунальщики, москвичу она милее и он охотно вложится в её обустройство
Сейчас московские малоэтажки нередко находятся в запущенном состоянии и требуют глобального капитального ремонта. Только поэтому по цене они дешевле, чем новостройки-человейники. Но ухоженная малоэтажка в хорошем состоянии уже сегодня выигрывает в цене у человейников, и по моему мнению, этот разрыв, с учетом потребительских предпочтений, со временем будет только увеличиваться.

Важно понимать, что наша страна впервые в истории входит в тот период, когда жилья у нас достаточно. Для России с её климатом, жильё просто необходимо жизненно и мы всегда испытывали его недостаток. Сейчас же произошел исторический перелом. Жилья построено достаточно настолько, что разве лишь экономически маргинальные слои населения не способны себя им обеспечить. Но и это в ближайшее время будет устранено с помощью социальных программ. Всё. Дальше строительство нового жилья будет держать уверенный курс на все большее улучшение жилищных условий граждан. И вот тут нас с вами ждет масштабный кризис неликвидности в многоэтажных человейниках и резкое их обесценение. Другого просто не дано – жители проголосовали!


Подписывайтесь на нашу страничку Facebook https://www.facebook.com/activist.msk

Круглый стол в Мосгордуме "Жилищный фонд Москвы и ФЗ "О статусе столицы". Итоги попыток исправления"

Статья и плейлист YouTube обновляются (по мере обработки мы добавляем новые ролики выступлений и описание к ним).

Во вторник, 20-го июня в Московской городской Думе прошёл круглый стол "Жилищный фонд Москвы и ФЗ "О статусе столицы". Итоги попыток исправления". Целью мероприятия было проанализировать, какой в итоге документ приняла Государственная Дума, как он изменился в результате второго и третьего чтения. Организатором мероприятия выступила депутат МГД Елена Шувалова. В круглом столе участвовали политики, муниципальные депутаты, юристы, экологи и городские активисты.

Во вступительном слове организатор круглого стола, депутат МГД Елена Шувалова выразила возмущение тем, что депутаты Госдумы приняли настолько безграмотный и антиконституционный законопроект. Также она отметила, что массированный снос домов породит огромную проблему строительного мусора. 
Депутат также пригласила москвичей во вторник 27 июня в 10:00 прийти к приёмной Президента РФ, чтобы по очереди попасть на приём и лично обратиться к Президенту. Особенно эта акция касается тех москвичей, чьи права уже нарушаются мэрией через фальсификации голосований по реновации и срыв общих собраний.



Муниципальный депутат Александра Андреева вкратце рассказала о том, какие изменения претерпел законопроект.
- В частности, депутат считает единственным "улучшением" закрепление в законопроекте права граждан защищать свою собственность в суде (которое и так является неотъемлемым конституционным правом гражданина РФ). Однако так и осталось принудительное лишение частной собственности по решению третьих лиц (соседей и мэрии). Кроме того, важно, что фактически голосование проводится нечестно и под давлением - имеют место фальсификации голосов и протоколов общих собраний, а также при "агитации" мэрия использует методы обмана и шантажа. Обман по вопросам конкретных мест переселения, и шантаж тем, что якобы переселят в Новую Москву, если сейчас человек не проголосует "за" участие его дома в программе реновации.
- Также в законе осталась возможность строить в обход всех нормальных градостроительных процедур и строительных и санитарных норм. Это влечёт возведение некачественного жилья и его юридическую подвешенность (земельные участки под новыми домами не будут принадлежать собственникам жилья, что грубо нарушает действующее законодательство и основные принципы права собственности на недвижимое имущество и землю).
- Кроме того, закон всё ещё предполагает снос любых домов, а не только пятиэтажек, на которые делается упор в мэрской пропаганде.

Какие появились новые пункты? 
  - Сносить аварийные дома нельзя.
  - Город Москва имеет право менять закреплённые в федеральном законе полномочия общих собраний собственников.
  - Уточнили пункт о "фонде реновации": некоммерческая организация, внезапно с полномочиями коммерческого девелопера, получающего землю бесплатно, ее учредителей нельзя привлечь к ответственности за нарушение прав дольщиков, все расходы по компенсации переложены на бюджет Москвы (то есть на нас, налогоплательщиков).
  - Раздача квартир в собственность жителям по соцнайму и коммуналок не является реальным улучшением. Большинство квартир по соцнайму пустует официально и реально, либо по криминальным схемам их сдают работникам ЖКХ, знакомым и родным чиновников. В результате получится, что эта норма удовлетворит лишь малое количество действительно страдающих по вине мэрии москвичей, и при этом нечистые на руку чиновники, коммунальщики и их "сватья-братья" получат неограниченную возможность приватизировать массу новых квартир - независимо от того, что они могли уже воспользоваться своим изначальным одноразовым правом приватизации.
Похожая ситуация будет и с коммунальными квартирами: во многих таких квартирах заселены далеко не все комнаты. В эти комнаты фиктивно регистрируют всё тех же сватьев-братьев нечистых на руку чиновников и коммунальщиков и в результате реновации они за счёт налогоплательщиков получат в собственность новые квартиры.



Архитектор Юрий Эхин рассказал о том, что исходя из критериев "закона о реновации" , общее количество домов, которые могут попасть под реновацию за всё время - около 20 000 штук, половина от всего жилого фонда Москвы. Таким образом, реновация коснётся не менее 5 миллионов москвичей. Абсолютное большинство поправок, внесённых за период с первого по третье чтение - это словоблудие, а суть закона осталась прежней. В соотвествии с московским законом "о гарантиях", общие собрания имеют значение до тех пор, пока не заключен первый договор для переселения. 
Главное последствие от сноса пока еще 8 500 зданий - это огромное количество строительного мусора, который некуда девать. Архитектор посчитал, что объемы мусора составят от 17 до 25 миллионов грузовых КамАЗов, которые можно выстроить в автоколонну на расстояние от Земли до Луны (360 000 км). При этом в Подмосковье уже сейчас действует 3 800 законных и незаконных полигонов и свалок, и если к ним добавить новые объёмы - московская мэрия окончательно задушит Подмосковье, как и Москву.
Архитектор Эхин отметил, что ни в Правительстве РФ, ни в Госдуме, ни среди разработчиков закона, ни в мэрии (за редким исключением) нет ни одного специалиста-градостроителя, однако город является очень сложной системой, и нельзя заниматься им любительски, поскольку последствия будут очень серьёзными.



Эксперт Андрей Сотников подробно разъяснил, что если Президент подпишет "закон о реновации", нарушающий и Конституцию, и конкретно права российских граждан, а также основы гражданского законодательства, - он нарушит свою присягу и даст основания требовать его отставки.



Адвокат Сергей Панченко считает, что авторы законопроекта и его лоббисты видят и слышат мнение протестующих, ориентируются на него и сознательно делают прямо противоположное. Адвокат Панченко приводит примеры:
- Ранее он указывал на неконституционность в смысле отсутствия общественно полезной цели у предлагаемого изъятия собственности в самых разных домах. К третьему чтению из законопроекта вообще пропало ветхое и аварийное жильё - а это была та самая, пусть и очень фрагментарная, общественная цель. То есть маски сброшены полностью.
- Ранее претензия юристов была к тому, что не может общее собрание решать судьбу частной собственности не согласного на реновацию человека, это противоречило федеральному Жилищному кодексу и Конституции. Новой поправкой полномочия общего собрания собственников отдаются на усмотрение московских законодателей, независимо от того, что написано в федеральных кодексах. Это еще более антиконституционно, чем было - нарушаются основные принципы разделения компетенций федерация-регион и иерархия нормативно-правовых актов.
Сергей Панченко считает, что происходит пересмотр результатов приватизации жилья (особенно в свете речи Дмитрия Козака про то, что не надо абсолютизировать право собственности на квартиры - "дали подержать и хватит"). Адвокат констатирует, что началось уже не просто дискуссионное противостояние, но и силовое - была серьёзно избита политик Юлия Галямина.



Юрист Анастасия Колесникова также затронула тему пересмотра результатов приватизации и описала генеральное видение чиновников: кроме квартир-де ничего собственникам не принадлежит, остальное имущество в доме не их, земля под домом никогда-де не выделялась. Нынешние чиновники полностью отрицают устройство прошлого государства и особенности его правовой системы, ставятся под сомнение законы СССР и РСФСР, по которым изначально возникли и долгое время регулировались правоотношения по многоквартирным домам и квартирам в них. Такое же отношение и к законам переходного периода (принятых в СССР для реформ на рубеже 1980-х и 1990-х).


Адвокат Альберт Михалёв


Муниципальный депутат Татьяна Логацкая



Общественный эксперт Майя Белозерская



Напомним, что ранее, на круглом столе 2 июня Майя Белозёрская обратила внимание на то, что из обсуждений по вопросу “реновации” полностью исключен вопрос о земле под домами. Хотя средняя стоимость гектара земли в Москве составляет 620,9 млн рублей. Если умножить эту сумму на площадь земли под домами, предполагаемыми к сносу, получается около 16 трлн рублей - это почти 10 годовых бюджетов Москвы, мэрия просто не смогла бы расплатиться с собственниками жилья в этих домах. Так что неудивительно, что много лет чиновники ищут способы не наносить на кадастровые карты даже оформленные участки земли и вместо выявления собственников и правоотношений на тех или иных территориях по большей части занимаются сдачей в аренду "неучтенной" земли, а также требуют дополнительных оформлений права собственности на участки, которое вообще-то есть у всех собственников жилья в силу закона. "Реновация", на взгляд эксперта, - это один из способов закрыть этот вопрос "неучтенной" земли и закрепить статус-кво, когда землю фактически отделили от домов на ней и распоряжение ею сделали прерогативой мэрии, несмотря на решения еще Моссовета в начале 1990-х.


Гражданский активист Варвара Грязнова отметила, что Дмитрий Козак напрасно упирает на то, что собственники квартир - это всего-лишь "халявщики-приватизаторы", не достойные абсолютизации своего права частной собственности, поскольку уже давно квартиры продаются и покупаются за заработанные гражданами деньги.
Также она сообщила, что несмотря на попытки Сбербанка и АИЖК заставить Госдуму исправить законопроект так, чтобы он перестал провоцировать ипотечный и банковский кризис с массовым банкротством граждан, у них ничего не получилось.
Да, в законе появился пункт о "непрерывности залога" в отношении изымаемых квартир, купленных в ипотеку, однако в законе всё ещё подрываются основы регулирования права частной собственности на недвижимое имущество. "Фонд реновации" всё ещё меняет реальные квартиры на неденежное обязательство (им нельзя заменить залог по кредиту) и не будет выплачивать денежную компенсацию собственникам-ипотечникам. 
Как уже отмечалось ранее, в этой ситуации банки, скорее всего, будут вынуждены защищаться от негативных для себя последствий "закона о реновации", требуя досрочного погашения кредита, а многие простые граждане окажутся вынуждены признавать себя банкротами, поскольку далеко не все могут позволить себе срочно найти средства на досрочное погашение.



Как и в прошлый раз, ни один телеканал не выпустил сюжеты об этом важном экспертном событии. Яндекс.Новости были по привычке забиты официозом, который мэрия штампует за 13 миллиардов рублей наших налогов ежегодно.

Мы благодарим всех тех, кто оперативно откликнулся и помог нам организовать и провести эту трансляцию, а также всех, кто её посмотрел и поделился ею.
Мы будем и впредь верно служить обществу и говорить о действительно важных событиях для любого гражданина и москвича.

Нашему проекту нужна ваша материальная помощь.
Помимо всё ещё не закрытой темы реновации, где борьба москвичей, граждан ещё далеко не окончена, мы продолжаем получать запросы от вас, дорогие подписчики, и мы хотим на них реагировать и как можно скорее к вам приезжать и делать самые лучшие и правдивые репортажи о ваших проблемах, но качественные репортажи стоят денег (хоть и небольших).
Поэтому мы настоятельно просим вас постоянно поддерживать наш проект рублем.

Помочь нам можно на наш Яндекс.Кошелёк: https://money.yandex.ru/to/410012719322056
Либо на прямой номер банковской карточки проекта: 5106 2110 0223 4891
Ссылка на плейлист со всеми видео с круглого стола (подписывайтесь на канал).
Ссылка на статью о прошлом экспертном круглом столе
Подписывайтесь на нашу страницу Facebook: https://www.facebook.com/activist.msk