четверг, 19 июля 2018 г.

Встреча с главой управы Свиблово закончилась требованиями его отставки


Несколько сотен владельцев гаражей выступили против незаконного отъёма собственности в целях постройки бытового городка мигрантов.
Жители собрались перед встречей с главой управы 18 июля 2018 года
Встреча с главой управы района Свиблово, проходившая 18 июля в школе 1098, должна была пройти как обычно, но в итоге прошла жарко, в чём вы можете убедиться, посмотрев наш эфир оттуда.

Всё дело в том, что официальная тематика была посвящена совсем не тому, что волнует жителей. А волнует их свалившийся на них как снег на голову снос гаражей ради строительства на их месте общежития контейнерного типа для мигрантов, работающих в ГБУ "Жилищник района Свиблово", и в этой ситуации местные власти не пытаются помочь гражданам защитить свою собственность, а наоборот в течение почти года кормят людей отписками, а совсем недавно развесили на гаражах объявление о том, что якобы комиссия признала их самостроем и за три дня нужно всё вывезти.

Встреча с главой управы в разгаре. Обстановка накалилась.
Встреча началась с того, что глава управы Николай Баранов решил отложить свою повестку дня и "обсудить" проблему гаражей на Уржумской улице. Люди начали задавать вопросы по существу и делиться опасениями, однако ответов пришлось ждать долго. Выступила и Елена Новикова, единственный независимый муниципальный депутат от "Яблока", с вопросом о стоимости переноса проекта общежития в другое место в районе. 
Однако ни на один из вопросов не последовало ответов, кроме "Направьте свои обращения в письменном виде и я рассмотрю их". Учитывая объявления с требованиями очистить территорию гаражей, такое отношение крайне возмутило местных жителей, и они начали выходить прямо к сцене, потребовали отставки главы управы и устав от этого спектакля решили массово покинуть встречу, не смотря на настойчивые призывы вернуться на свои места.

Жители покидают зал, где проходила встреча с главой управы

В чём конкретно заключается проблема с гаражами на Уржумской?

Жители крайне возмущены тем, что 11 июля 2018 года некто расклеил уведомления на гаражах по адресу Уржумская улица, вл. 3-5 о комиссионном признании их самостроем и с требованием покинуть их в трехдневный срок. 

Уведомление на гаражах (кликабельно)
В своём фейсбуке местный житель Максимилиан Аверкин так прокомментировал это событие: "Это точно провокация направленная на подрыв авторитета действующего Мэра перед выборами. Строить общежитие для мигрантов в нескольких сотнях метров от ближайшего детского сада и школы, в десятках метров от близлежащих жилых домов?! Это, вероятно, ошибка или дезинформация".

По словам местных жителей, на самом деле никакой проверки комиссии не было, а земля под гаражами по-прежнему предназначена для размещения автостоянок.

Гаражи на спутниковом снимке wikimapia.org
Мы проверили по кадастровой карте и действительно, земельные участки до сих пор годятся под гаражи. В этой ситуации никакая комиссия не имеет права признавать их самостроем, и любые намёки на это незаконны. 

Данные Росреестра по первому участку (кликабельно)
Данные Росреестра по второму участку (кликабельно)
Таким образом, мы видим, что имеет место попытка просто по-бандитски выгнать собственников с территории арендуемых ими земельных участков, поскольку по закону власти должны обращаться в суд, а также в любом случае для изменения назначения земель пришлось бы проводить публичные слушания. Кроме того, поскольку на участке находится имущество граждан, пришлось бы договариваться с ними о денежной компенсации.

Но зачем эти "сложности" - когда можно просто развесить незаконные угрозы и надеяться, что инцидент не придадут огласке?
Отметим, что история размещения бытовых городков Жилищника в Свиблово не новая. Ранее такие сооружения размещались на Сельскохозяйственной улице,  также на месте снесённых гаражей, после чего этот участок был отдан под застройку коммерческим жильём. Жители Свиблово опасаются, что похожая участь ждёт и участки на Уржумской.

"На Сельскохозяйственной этот городок был давно, но он никому не мешал так как там нет жилых домов, там была промзона, сейчас там стройка ЖК Лайф Ботанический сад-2 ГК Пионер. Естественно, они их выгоняют, префект [СВАО Виноградов] год назад дал распоряжение главе подобрать им новое место, глава подобрал на Уржумке, префектура одобрила,  ДГИ уже дал проект договора Жилищнику о безвозмездном пользовании земельного участка по адресу Уржумсакая, пересечение с ул. Енисейская," - рассказала нам муниципальный депутат Елена Новикова.

Место размещения прежнего городка для работников ГБУ Жилищник стало стройкой жилого комплекса
Добавим, что поскольку речь идёт не о капитальных строениях, а о контейнерном городке, граждане обоснованно опасаются неприятного соседства - дело в том, что в существующем виде подобный бытовой городок у дома 3 корпус 3 по Уржумской улице уже доставляет неудобства. Жители жалуются на неприятные запахи при откачке содержимого туалетов, а также на шум.

Жительница района Свиблово рассказывает об ужасах соседства с бытовым городком
"У нас под окнами уже развернули бытовой городок, в котором живут мигранты. Я сейчас расскажу, что всех вас ждёт: крики и мат на своём языке, ночью жуткий запах, извините, дерьма, приехала машина для откачки, вонь идёт страшная окна приходится закрывать", — рассказала пришедшая на встречу местная жительница.

 Также, на фоне дурной славы городка на Сельскохозяйственной улице, жители опасаются ходить по улицам в тёмное время суток.

Спутниковый снимок, на котором видно бытовки под окнами дома 3к3 на Уржумской улице
В целом, проблема несправедливого сноса гаражей в Москве стоит очень остро уже не первый год. Всему виной ещё лужковская мэрия, которая перестала регистрировать право собственности на металлические гаражи около 2006-2007 годов, нарушая таким образом положения Гражданского кодекса РФ и переводя членов многочисленных гаражно-строительных кооперативов в подвешенное состояние, которым собянинская мэрия воспользовалась в полной мере, волюнтаристски сгоняя прежних арендаторов "городской" земли - ГСК, в угоду новым - застройщикам, готовым платить за право аренды на время строительства баснословные суммы. Несправедливость ситуации усугубляется еще и тем, что компенсации всем владельцам гаражей еще ни разу не достигали сумм, достаточных для  приобретения парковочных мест в зданиях, построенных на месте гаражей.

Снос гаражей в Раменках / Фото: А.Подчуфаров
UPD: Уже после нашего эфира, утром 19 июля 2018 стало известно о том, что вечером в Свиблово для обсуждения проблемы гаражей на Уржумской улице собирается приехать допущенный  кандидат в мэры Москвы И.Свиридов, а также телеканалы М24 и ТВЦ. Скорее всего, власти решили заболтать проблему.

Заметка в местной провластной газете (кликабельно)
Кроме того, на сайте районной газеты, издаваемой властями, внезапно появилась заметка с "новостью", которой жителей кормят ещё с 2013 года, о том что на месте гаражей на Уржумской улице якобы построят новую поликлинику.

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов.

Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook: https://www.facebook.com/activist.msk


Раз уж Вы здесь...

Если бы каждый, кто прочёл наш материал, поддержал нас посильным переводом - это уже сделало бы будущее нашего проекта намного более надёжным.

Даже абсолютно посильными 100 рублями вы поможете "Московскому активисту" жить и работать для Вас - и это займёт буквально минуту. Заранее благодарим Вас!

Карта Сбербанка 4817 7601 2459 7026




вторник, 17 июля 2018 г.

Провокаторы в очередной раз попытались сорвать работу совета депутатов Тропарево-Никулино

Заседание совета депутатов Тропарево-Никулино было в очередной раз сорвано сомнительного вида массовкой во главе с не прошедшими в совет экс-кандидатами-дебоширами, связанными с главой Управы.


В четверг 12 июля пришедшие на очередное заседание совета депутаты обнаружили в помещении для заседания около 10 человек спортивного вида молодчиков. Как рассказала МА муниципальный депутат Евгения Гершберг, никто из "спортсменов" почему-то не был зарегистрирован в книге посетителей. В связи с чем не понятно, как эти люди попали в помещение и почему их пропустила охрана.

Фото книги учета посетителей
По словам депутата Татьяны Черниковой, среди "спортсменов" она увидела человека, который был очень похож на провокатора, пытавшегося сорвать митинг против сноса детской площадки в октябре, бросив в толпу дымовую шашку.


Массовка пришла в сопровождении уже известной троицы дебоширов: Алексея Маслова, Романа Кулькова и депутата прошлого созыва Владимира Гарначука, который почти сразу принялся ломать камеру, установленную в коридоре. "Тут нельзя это устанавливать, это личная камера", - кричал Гарначук, снимавший всё на личный телефон.

Владимир Гарначук пытается сбить новую камеру наблюдения в холле, где раньше,
в отсутствие камер, происходили нападения на депутатов
Затем вошедший в раж Гарначук попытался пройти в закрытое служебное помещение, которые сами депутаты называют "чайной комнатой". На выходе он столкнулся с депутатом Черниковой и преградил ей дорогу, снимая всё это на камеру и приговаривая "Шесть часов уже! Чай они бухают!" массивным животом  прижимая оробевшую Черникову к дверному косяку.

Кадр из видео провокаторов
Описывая этот эпизод у себя в ЖЖ Гарначук солгал, написав, что на столе в "чайной комнате" стояли "пиво и дагестанский коньяк". На выложенной им же видеозаписи сразу после слов про пиво и коньяк видно, что на столе чай и печенье.

Кадр из видео Гарначука
По словам Евгении Гершберг, она тут же вызвала полицию, но та всё никак не приезжала. Полицию вызвал и Александр Гагарин с тем же результатом. Депутаты сообщают, что полиция приезжает всегда уже после того, как провокаторы уходят.

Отметим, что депутаты уже обращались в ОВД "Тропарёво-Никулино" с просьбами предоставить охрану на заседания, однако им пришла отписка со ссылкой на Чемпионат мира по футболу. В настоящее время, по данным сайта МВД, начальником отдела полиции является Лавренов Сергей Александрович.

Ответ полиции на запрос охраны на заседания совета депутатов
Так и не дождавшись полиции, депутаты начали заседание.
Роман Кульков сразу начал поддевать председателя совета депутатов Александра Гагарина: "Александр Николаевич, возьмите чистый лист бумаги, перо и пишите...добровольно уйти в отставку". 
Далее провокаторы не унимались, пришлось объявить перерыв, а после него принять решение о проведении следующего заседания в закрытом режиме, что очень расстроило Гарначука. Последний достал мегафон и прокричал "Спасибо тебе, Гагарин, за то, что ты так демократичен!" После этого заседание было объявлено закрытым.

Владимир Гарначук с мегафоном / Кадр из официальной трансляции заседания
"Мне кажется, Гарначук мстит за прошлые обиды. Так сказать, "закрывает гештальт". Он был депутатом в прошлом созыве и его лишили депутатского статуса, и даже на порог совета не пускали. Теперь он, так сказать, "компенсирует". Только никак понять не может, что статуса его лишали не эти хрупкие девушки. Человек превратился в злобного клоуна, который вместе с прихвостнями управы Масловым и Кульковым не дает нашим депутатам нормально работать. Он врёт в своём ЖЖ про то, что срывая заседания совета, он защищает бюджетные деньги. 


Уничтоженная детская площадка за забором стройки на Никулинской 2А
Если бы он защищал бюджетные деньги, то никогда бы не позволил снести детскую спортивную площадку рядом с гаражами, напротив школы 1329 стоимостью в несколько миллионов рублей. Если бы он был на стороне жителей района, он не ошивался бы с Масловым и Кульковым, которые, не скрывают своих тесных отношений с главой управы, участвовали в незаконном сносе гаражей и неоднократно пытались сорвать митинги и акции против застройки. Люди которые борются с противниками застройки, угрожают им, давят на них, не могут быть на стороне жителей", — рассказал нам местный житель Дмитрий.

Роман Кульков с главой управы Тропарево-Никулино

Роман Кульков руководит сносом гаражей ГСК Темп
Напомним, незадолго до заседания 12 июля один из провокаторов Кульков разместил у себя в Фейсбуке фотографии оскорбительных надписей на стенах и асфальте перед входом в совет депутатов в адрес Евгении Гершберг и Александра Гагарина. Владимир Гарначук был одним из первых, кто перепостил это непотребство.

Пост со страницы Романа Кулькова
Депутат Евгения Гершберг является председателем комиссии по землепользованию и застройке. Ранее Евгения рассказывала МА, что давление на нее может быть связано с ее принципиальной позицией по застройке на Никулинской 2А.

Митинг 24 мая 2018 года / Фото: Евгения Гершберг
Вместе с Татьяной Черниковой и другими депутатами она неоднократно организовывала акции против строительства на месте детской площадки и гаражного кооператива "Темп" трех тридцатиэтажных башен. По словам Евгении, на этом месте властями было обещано строительство детского сада, но людей обманули.

Татьяна Черникова и Евгения Гершберг во время избирательной кампании в 2017
"Московский активист" продолжит следить за развитием событий.

Материал подготовили Варвара Грязнова и Юрий Иванов.

Подписывайтесь на нашу страничку в Facebook: https://www.facebook.com/activist.msk


Раз уж Вы здесь...

Если бы каждый, кто прочёл наш материал, поддержал нас посильным переводом - это уже сделало бы будущее нашего проекта намного более надёжным.

Даже абсолютно посильными 100 рублями вы поможете "Московскому активисту" жить и работать для Вас - и это займёт буквально минуту. Заранее благодарим Вас!

Карта Сбербанка 4817 7601 2459 7026




суббота, 14 июля 2018 г.

Тюфелева роща. Парк открытых люков

Муниципальный депутат Ольга Сидельникова посетила на днях новый парк в районе бывшего ЗИЛа и поделилась впечатлениями.
Фрагмент благоустройства парка "Тюфелева роща" / Фото: Ольга Сидельникова
Посмотрели вчера новый парк Тюфелева роща. В пору составлять рейтинг "Самые опасные парки Москвы".
На этот раз решила сделать подробный обзор с плюсами и минусами (минусы чудовищны, к сожалению, и касаются безопасности). Получилась история о замечательной задумке и провальной реализации.

На территории бывшего завода имени Лихачева на юге Москвы появился ландшафтный парк «Тюфелева роща», созданный по проекту голландско-американского дизайнера и архитектора Джерри Ван Эйка, - пишет про парк TheVillage.

Иллюстрации проекта парка
Проект выглядел очень впечатляюще: в глаза сразу бросается длинная пергола, которая должна стать основной фишкой парка, и искусственный пруд. Радует и планировка. Есть извилистый прогулочный маршрут под перголой (на части перголы предусмотрена терраса), есть «прямолинейные» сквозные маршруты для будущих жильцов «ЗИЛАрта». Много зелени и деревьев, есть большая площадка для детей, а также спортивные площадки и тренажеры.
К сожалению, реализация проекта очень сильно разочаровывает.

Начну с вопиющего. Парк уже открыт (доступ свободный), но редкие посетители видят потрясающую и пугающую картину – в парке открыты почти все люки и решетки ливневок! Более того, они никак не огорожены! Я не знаю, это нам так не повезло, или это каждый день происходит, но это просто вопиющее безобразие. Ждем пока в дыры упадет первый человек?..

Тысяча и один открытый люк (кликабельно)
Тщательно смотря под ноги перемещаемся к детской площадке. Хм. Это что, ржавчина?.. На недавно установленной горке?..


Выпирающие и ничем не прикрытые болты на трубе гарантируют впечатляющие шрамы.


Кстати, на сайте производителя (nash-dvor.com) это крепление выглядит нормально (все закрыто как надо). Как же так получилось?..

Фото с сайта nash-dvor.com
А вот пример из разряда «так плохо, что хорошо». Никто не озаботился отводом воды из-под батута, в итоге при прыжках вылетает множество брызг. Для очень жаркого дня – то, что надо. Правда, что там в этой воде, лучше не знать (рядом масштабная стройка, так что строительная пыль гарантирована).


На фоне остального, сильно выпирающее крепление сетки выглядит почти нормальным (острая часть прикрыта пластиком).


Жаль, что так небрежно подошли к оборудованию не детской площадке, потому что сама ее идея (с разделением зон за счет искусственного рельефа) и предлагаемый набор активностей для детей весьма хороши.


Рядом с детской площадкой расположена вторая изюминка парка – большой пруд. С ним интересно. Голубая вода и не бросающиеся в глаза таблички «купаться запрещено» (их возле пруда нет) намекают на бассейн. Отсутствие сходов/лестниц в воду намекают, что все-таки нет. Правда молодежь это не останавливает. Люди активно купаются (кто-то даже доску для серфинга притащил).


При дальнейшей эксплуатации загадка должна разрешится – либо все-таки появятся запрещающие таблички (без охранников они вряд ли кого-то остановят), либо нормальные сходы к воде. «Делайте ваши ставки».
Пока перемещаемся к спортивной части парка, есть время тщательно изучить перголу. Пергола впечатляющая. Пожалуй, это единственное, к чему в парке нет претензий. Интересная форма и материал (металл с эффектом ржавчины + дерево). Этакий арт-объект размером с парк. Очень круто. Скамейки и урны сочетаются с дизайном перголы. Особенно запоминаются крутящийся каплевидные скамейки.


Велопарковки. Плюсы: смотрятся хорошо, стойки расположены на значительном расстояния друг от друга. Минусы: неправильно установлены(( Такие стойки явно предусматривают крепление и за колесо, и за раму. Вот только, чтобы прицепить вел за раму, нужно будет его ставить параллельно бордюру. Что мешало развернуть стойки под углом 45 градусов к бордюру (сохраняя их текущее расположение) или отодвинуть на дополнительные 30 сантиметров от бордюра?.. Вообще, когда я смотрю на велопарковки в Москве, в подавляющем большинстве возникает чувство, что их делают люди, которые на велосипедах не катаются…


Спортивная зона. Сначала о плюсах. Качественные тренажеры. На каждом есть понятная инструкция. Огромный плюс – велотренажер «двойного назначения», который могут использовать колясочники (обратите внимание на пластиковые хваты у педалей, они как раз для колясочников – предполагается, что они их будут крутить руками). Несколько спортивных площадок (пока без сеток, но, надеюсь, они скоро появятся): баскетбол, бадмингтон (Медведеву бы понравилось) и волейбол.


О минусах. Старое-доброе крепление на веревочки (спасибо, что не на скотч). Интересно, долго ли еще оно продержится?..


Странное решение с изменяемой высотой ограждения спортивных площадок. Особенно впечатляет форма у площадки для бадмингтона – пПп…


Один тренажер закреплен болтами и гайками, которые хотят быть как пергола – с эффектом ржавчины. Что это?...


Теперь про плюсы и минусы парка в целом. Чтобы закончить на хорошей ноте (не знаю, возможно ли это при наличии открытых ливневок посередине пешеходных дорожек..), начнем с минусов.
Сразу видна проблема с уходом за зеленью. Не все «планировщики общественных пространств» знают, что мало посадить и посеять красоту. Без полива она превращается в засушенные веники. К сожалению, уже есть засохшие деревья( Видны проблемные участки газона. Ну неужели при планировании такого грандиозного проекта нельзя подумать о системе полива?!


Пока деревья растут, в жаркие дни почти негде укрыться от солнца (особенно на детской и спортивной площадке).
Могу ошибаться (надо смотреть во время дождя), но скорее всего есть проблемы с отводом воды. Какой смысл делать ливневый колодец, если к нему не ведет уклон/желоба, в которых собирается вода?


Урны выглядят красиво, но не очень функционально, особенно большие металлические. Во-первых, они занимают много места, во-вторых, как планируется доставать из них мусор? Сейчас он просто лежит на дне урн. Неужели планируется их переворачивать каждый раз?..


Теперь о плюсах. Еще раз подчеркну перголу. Она правда прекрасна.
Хороший выбор растений для клумб (злаки уже смотрятся роскошно)..


Земля вокруг деревьев, посаженных в пешеходной зоне, прикрыта по всем правилам.


Интересная плитка и скамейки.


Предусмотрены пространства под крышей (утепленные или нет - сложно сказать). Ура. Наконец-то кто-то посмотрел годовой прогноз погоды и понял, что в нашем климате иногда идет снег и дождь.


Итог. Очень, очень печально, что такой интересный проект не получил достойной реализации. Всех перечисленных минусов вполне можно было бы избежать на стадии планирования (полив и ливневка) и авторского контроля за работами (некачественное оборудование). Про открытые люки я вообще молчу.
Когда-нибудь у нас наконец начнут задумываться не только о красивой и богатой картинке, но и о качестве. Когда-нибудь…

среда, 11 июля 2018 г.

Юрий Самгин: "Земля следует за домом"

Об этом, конечно, не напишут районная газета "Каховка", окружная газета "За Калужской заставой" и поглотившая все городские газеты "Вечерняя Москва". Но тема по оформлению придомовой территории в общую собственность жильцов многоквартирного дома без этого не станет менее актуальной.

Фрагмент земельной документации квартала / Фото: Юрий Самгин
В соответствии с пунктом 5 статьи 36 Жилищного кодекса в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Эта норма действует в том случае, если земельный участок под домом прошёл все процедуры межевания и постановки его на кадастровый учет, как отдельного земельного участка с кадастровым номером. Об этом прямо указано в п.5 ст. 36 Кодекса - со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Для тех, кто опасается, что после оформления земельного участка в собственность придется платить налог, сообщаю, что в соответствии с пунктом 6 статьи 389 Налогового кодекса не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Сегодня утром ко мне на прием приходила активная жительница района Мария Савенкова, которая находится уже в одном шаге от оформления придомовой территории в собственность. На получение документов от Департамента имущества у неё ушло около полутора месяцев с момента первой консультации, что является отличным результатом.

Алгоритм действий по постановке земельного участка на кадастровый учет: 
1. Получить выписку ЕГРН в отношении своей квартиры, чтобы подтвердить ваше право собственности.

2. Написать заявление о выдаче заверенной копии проекта межевания квартала, в котором находится ваш многоквартирный дом и подать его в Службу «одного окна» в ЮЗАО: г. Москва, Университетский проспект, д. 6, корп. 1. 
3. В случае, если вы не знаете номер Распоряжения Департамента городского имущества об утверждении проекта межевания вашего квартала, вам необходимо повторно после обработки вашего первого заявления приехать в Службу «одного окна» и написать новое заявление по форме, предложенной сотрудником департамента. 
4. После того, как через 10 дней вы получите заверенный проект межевания вам необходимо определиться, к какому кадастровому инженеру обратиться за подготовкой документов для кадастрового учета. 
5. Кадастровый инженер готовит документы в электронном виде и передает вам на диске. 
6. С диском и паспортом, а также с документом о праве собственности на вашу квартиру вы приходите в любой МФЦ и подаете документы на кадастровый учет. 
7. По истечении срока, предусмотренного ст.16 ФЗ О государственной регистрации недвижимости, вы получаете результат – выписку из ЕГРН, подтверждающую постановку земельного участка на кадастровый учет.

Проверить, стоит ли участок под вашим домом на кадастровом учете, можно на Публичной кадастровой карте.

Так выглядит публичная кадастровая карта
Зачем заниматься оформлением земли - кроме защиты прав при реновации?
На фотографиях ниже можно увидеть разницу между вырубкой деревьев возле дома, у которого земля стоит на кадастровом учете, и у соседнего дома.

Фото: Юрий Самгин (Кликабельно)
Автор - муниципальный депутат Юрий Самгин из "Штаба Зюзино": http://www.zuzino-shtab.ru/samgin

Источник